Hoe werkt het?
Van adres naar een onderbouwde puntentelling per kamer, in vier stappen.
- 1
Adres zoeken
Typ het adres. Bouwjaar en gebruiksoppervlakte (BAG), WOZ-waarde (WOZ-waardeloket), energielabel (EP-Online) en WOZ-regio worden opgehaald. Kies het aantal kamers; je krijgt een startopzet met kamers en gedeelde ruimten.
- 2
Ruimten en voorzieningen invullen
Per ruimte vul je oppervlakte, soort (vertrek, overige ruimte of verkeersruimte) en verwarming in, en welke kamers er toegang toe hebben. Keuken en sanitair tel je met plus- en minknoppen. De punten rekenen direct mee.
- 3
Puntentelling en maximale huur
Per kamer zie je de punten per rubriek, afgerond volgens de regels, en de maximale kale huur volgens de huurprijstabel 2026, inclusief eventuele monumentenopslag. Vul de huidige huur in om te zien of die binnen het maximum valt.
- 4
Advies, wat-als en rapport
Bekijk wat elk energielabel oplevert, probeer maatregelen uit in de probeermodus en bewaar scenario's. Download het rapport als PDF of Excel.
Waar is de berekening op gebaseerd?
Uitsluitend op het Beleidsboek Waarderingsstelsel onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie, versie juli 2026, met de maximale huurprijzen per 1 januari 2026 (bijlage 2) en de gemiddelde WOZ-waarden per m² per COROP-gebied (bijlage 1). Bij elke berekeningsregel staat de paragraaf uit het beleidsboek. De uitkomst is een indicatie op basis van de ingevoerde gegevens; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.