Aankoopcheck
Wat mag dit pand opbrengen?
Typ een adres: de maximale huur als woning en als kamers, wat het pand na optimalisatie mag opbrengen, het rendement en de regels van de gemeente.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de maximale huur geschat?
Met de puntentelling van de Huurcommissie (het woningwaarderingsstelsel). De oppervlakte, het bouwjaar, de WOZ-waarde en het energielabel komen uit de openbare registers; de indeling (woonkamer, keuken, slaapkamers) wordt geschat uit de oppervlakte, met standaardvoorzieningen. In een dossier tel je alles per ruimte.
Wat is het bruto aanvangsrendement?
De jaarhuur gedeeld door de totale aankoopprijs: de vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting voor een beleggingswoning en € 5.000 aan overige kosten.
Wat is de snelle max?
De maximale huur na optimalisatie, met één klik: een beter energielabel, een eigen keuken in elke kamer (als het aanrecht tegen een wand past), badkamer en verwarming. Je ziet de extra huur, de investering en de terugverdientijd. Kies een vaste combinatie, of stel met een account zelf een combinatie samen en bewaar die.
Hoeveel adressen kan ik bekijken?
Zonder account 3 adressen per dag. Met een account onbeperkt, en dan maak je er met één klik een dossier van met rendement, financiering en kasstroom.
Meer weten? Maximale huur verhogen. Liever zelf de indeling invullen? Maak een snelle schatting.