Gratis proberenInloggen

Wet goed verhuurderschap

Heb je een verhuurvergunning nodig?

Zoek een adres of gemeente. Je ziet of de gemeente in die wijk een verhuurvergunning verplicht stelt, en welke regels voor elke verhuurder gelden. 19 gemeenten hebben een verhuurverordening.

5 gemeenten met een verhuurvergunning in aangewezen wijken, 17 voor arbeidsmigranten

Uit de verhuurverordeningen op lokaleregelgeving.overheid.nl, gecontroleerd op 22 oktober 2026. Woningen en kamers: vergunning voor elke verhuur in de aangewezen gebieden. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden overal. De verordening zelf is bindend.

Veelgestelde vragen

Wanneer heb je een verhuurvergunning nodig?

Alleen als de gemeente die in een verhuurverordening heeft ingesteld (artikel 5 Wet goed verhuurderschap). Dat kan voor alle verhuur in aangewezen wijken en buurten, bijvoorbeeld in delen van Den Haag, Leiden, Arnhem, Heerlen en Dordrecht, en voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten. In de meeste gemeenten is geen verhuurvergunning nodig.

Welke regels gelden voor elke verhuurder?

De Wet goed verhuurderschap geldt in heel Nederland. Onder meer: niet discrimineren bij het selecteren van huurders; geen intimidatie van huurders; schriftelijke informatie aan de huurder: duur van het contract, servicekosten, contactpersoon, het meldpunt van de gemeente en de puntentelling; waarborgsom hoogstens twee keer de kale maandhuur; terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur (30 dagen bij schade). De gemeente kan een boete opleggen als je je daar niet aan houdt.

Is een verhuurvergunning hetzelfde als de opkoopbescherming?

Nee. Bij de opkoopbescherming (Huisvestingswet) heb je een vergunning nodig om een pas gekochte woning te verhuren, in de eerste jaren na aankoop. De verhuurvergunning uit de Wet goed verhuurderschap geldt voor elke verhuur in de aangewezen gebieden, ook voor woningen die je al lang bezit.

De puntentelling bij elk contract

Sinds 2025 moet je de huurder bij het contract de puntentelling geven. Met puntenhuurberekenen.nl maak je die per woning of kamer, als rapport volgens de regels van de Huurcommissie.

Gratis proberenOpkoopbescherming

Gemeenten met een verhuurverordening