- Oud-Krispijn
- Nieuw-Krispijn
- Wielwijk
- Crabbehof
- Reeland: Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
- De Staart
Uit de verordening
Artikel 2 Vergunningplicht verhuur woonruimte 1. Voor de volgende gebieden mag geen verhuur van woonruimten plaatsvinden zonder een verhuurvergunning: a. Oud-Krispijn (WK050503); b. Nieuw-Krispijn (WK050504); c. Wielwijk (WK050507); d. Crabbehof (WK050508); e. Reeland, (buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving (BU05050505); f. De Staart (WK050506); 2. Het verbod als genoemd in het eerste lid is niet van toepassing op woonruimten die eigendom zijn van een toegelaten instelling of waarvan de gemeente Dordrecht eigenaar is en die door de gemeente worden verhuurd; 3. De verhuurvergunning woonruimte is niet overdraagbaar. 4. Het college is bevoegd om bij besluit de in het eerste lid van dit artikel aangewezen woonruimten en gebieden te wijzigen, aan te vullen of te beperken. 5. Het college betrekt bij een wijziging als bedoeld in het vierde lid van dit artikel in ieder geval: a. de actuele woningmarktontwikkelingen; b. signalen over verhuurproblematiek of leefbaarheid; c. het advies van betrokken partners zoals woningcorporaties en wijkorganisaties. Artikel 3 Vergunningplicht verhuur verblijfsruimte 1. Het is verboden zonder vergunning van het college een verblijfsruimte te verhuren. 2. Het verbod als bedoeld in het eerste lid is niet van toepassing op verblijfsruimten die eigendom zijn van een toegelaten instelling of waarvan de gemeente Dordrecht eigenaar is en die worden verhuurd. 3. De verhuurvergunning verblijfsruimte is niet overdraagbaar.
Wat elke verhuurder moet doen (Wet goed verhuurderschap)
- Niet discrimineren bij het selecteren van huurders
- Geen intimidatie van huurders
- Schriftelijke informatie aan de huurder: duur van het contract, servicekosten, contactpersoon, het meldpunt van de gemeente en de puntentelling
- Waarborgsom hoogstens twee keer de kale maandhuur; terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur (30 dagen bij schade)
- Geen andere kosten in rekening brengen dan de huur, servicekosten en de waarborgsom
- Huurcontract en huurprijs los van een arbeidscontract bij arbeidsmigranten
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de verordening zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over de verhuurvergunning in Dordrecht
Heb je in Dordrecht een verhuurvergunning nodig?
Ja, voor elke verhuur van een woning of kamer in de aangewezen gebieden: Oud-Krispijn, Nieuw-Krispijn, Wielwijk, Crabbehof, Reeland: Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, De Staart. De regels staan in de Verhuurverordening gemeente Dordrecht.
Geldt in Dordrecht ook een vergunning voor arbeidsmigranten?
Ja, voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten is in de hele gemeente een vergunning nodig.
Welke regels gelden voor elke verhuurder?
De Wet goed verhuurderschap geldt in heel Nederland. Onder meer: niet discrimineren bij het selecteren van huurders; geen intimidatie van huurders; schriftelijke informatie aan de huurder: duur van het contract, servicekosten, contactpersoon, het meldpunt van de gemeente en de puntentelling; waarborgsom hoogstens twee keer de kale maandhuur; terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur (30 dagen bij schade). De gemeente kan een boete opleggen als je je daar niet aan houdt.
Verhuren in Dordrecht?
Maak de puntentelling die je bij elk huurcontract aan de huurder moet geven, en bereken de maximale huur.