Gratis proberenInloggen

Opkoopbescherming

Geldt er opkoopbescherming op deze woning?

Zoek een adres, gemeente of wijk. Je ziet of je de woning na aankoop mag verhuren, welke WOZ-grens geldt en de letterlijke tekst uit de verordening. 73 van de 342 gemeenten hebben opkoopbescherming.

73 van de 342 gemeenten hebben opkoopbescherming

Sorteer op

Uit de geldende verordeningen op lokaleregelgeving.overheid.nl, gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.

Veelgestelde vragen

Wat is opkoopbescherming?

Met opkoopbescherming kan een gemeente bepalen dat iemand die een betaalbare woning koopt, die de eerste jaren niet zonder vergunning mag verhuren. Zo blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor mensen die er zelf willen wonen. De regeling staat in artikel 41 van de Huisvestingswet 2014; de gemeente legt de details vast in haar huisvestingsverordening.

Hoe lang geldt de opkoopbescherming?

Meestal vier jaar na de inschrijving van de akte van levering bij het Kadaster. Een gemeente mag een kortere periode kiezen.

Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?

De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).

Geldt opkoopbescherming ook als de woning al verhuurd was?

Nee. De opkoopbescherming geldt voor woningen die bij aankoop vrij van huur waren, of korter dan zes maanden verhuurd. Een lopende huur mag gewoon doorlopen.

Ook de maximale huur berekenen?

Met puntenhuurberekenen.nl maak je de puntentelling voor kamerverhuur en zelfstandige woningen volgens de regels van de Huurcommissie. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.

Gratis proberenSnel een schatting maken

Gemeenten met opkoopbescherming per provincie