Artikel 2 – Beschermde woonruimte, toepassingsgebied
De vergunningsplicht, bedoeld in artikel 41, eerste lid van de Huisvestingswet 2014, is van toepassing op alle woonruimten die voldoen aan de volgende kenmerken: a. Als gebieden waarvoor de vergunningsplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de Huisvestingswet zijn de volgende gebieden aangewezen: i. Foxham en Hoogezand-Noord ii. Hoogezand-Zuid iii. Foxhol iv. Eemskanaal-Zuid v. Boswijck-West vi. Margrietpark b. De woonruimte heeft op datum van inschrijving een WOZ-waarde die niet meer bedraagt dan € 250.000 (prijspeil 2023). c. De woonruimte voldeed op de datum van inschrijving aan één van de volgende eisen: i. vrij was van huur en gebruik; ii. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden; iii. of werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming als bedoeld in artikel 4. d. De woonruimte niet in eigendom is van de gemeente.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Midden-Groningen
Geldt er opkoopbescherming in Midden-Groningen?
Ja. Midden-Groningen heeft opkoopbescherming in aangewezen wijken. De regeling staat in artikel 2 van de Huisvestingsverordening Midden-Groningen 2024 en geldt sinds 24 januari 2024.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Midden-Groningen?
€ 250.000 (prijspeil 2023). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Midden-Groningen?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Midden-Groningen verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.