Regels per gemeente

Waar gelden welke regels voor verhuur?

Opkoopbescherming, kamerverhuur, woningsplitsing en de verhuurvergunning op de kaart van Nederland. Gebaseerd op de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.

's-Gravenhage: In de hele gemeente; NHG-kostengrens's-Hertogenbosch: In de hele gemeente; WOZ-waarde (1 januari 2026) lager dan € 428.000Aa en Hunze: Geen opkoopbeschermingAalsmeer: In de hele gemeente; € 492.000 in 2025, jaarlijks geïndexeerdAalten: Geen opkoopbeschermingAchtkarspelen: Geen opkoopbeschermingAlblasserdam: In de hele gemeente; NHG-kostengrensAlbrandswaard: Geen opkoopbeschermingAlkmaar: Geen opkoopbeschermingAlmelo: In delen van de gemeente; € 265.000, jaarlijks geïndexeerdAlmere: In de hele gemeente; NHG-kostengrensAlphen aan den Rijn: Geen opkoopbeschermingAlphen-Chaam: Geen opkoopbeschermingAltena: Geen opkoopbeschermingAmeland: In de hele gemeente; € 663.785, jaarlijks aangepastAmersfoort: In de hele gemeente; € 343.000, jaarlijks per 1 april geïndexeerd (CPI)Amstelveen: In de hele gemeente; Jaarlijks geïndexeerd en gepubliceerd in het gemeenteblad (2023: € 440.000)Amsterdam: In de hele gemeente; Drie categorieën: tot € 413.000, tot € 510.000 en tot € 637.000Apeldoorn: Geen opkoopbeschermingArnhem: In delen van de gemeente; € 450.000, jaarlijks geïndexeerdAssen: In delen van de gemeente; € 250.000 (prijspeil 2023)Asten: Geen opkoopbeschermingBaarle-Nassau: Geen opkoopbeschermingBaarn: Geen opkoopbeschermingBarendrecht: Geen opkoopbeschermingBarneveld: Geen opkoopbeschermingBeek (L.): Geen opkoopbeschermingBeekdaelen: Geen opkoopbeschermingBeesel: Geen opkoopbeschermingBerg en Dal: Geen opkoopbeschermingBergeijk: Geen opkoopbeschermingBergen (L.): Geen opkoopbeschermingBergen (NH.): Geen opkoopbeschermingBergen op Zoom: Geen opkoopbeschermingBerkelland: Geen opkoopbeschermingBernheze: Geen opkoopbeschermingBest: Geen opkoopbeschermingBeuningen: Geen opkoopbeschermingBeverwijk: In delen van de gemeente; 120% van de NHG-grensBladel: Geen opkoopbeschermingBlaricum: Geen opkoopbeschermingBloemendaal: In de hele gemeente; € 600.000 (peiljaar 2022), jaarlijks geïndexeerdBodegraven-Reeuwijk: In de hele gemeente; 70% van de NHG-kostengrensBoekel: Geen opkoopbeschermingBorger-Odoorn: Geen opkoopbeschermingBorne: Geen opkoopbeschermingBorsele: Geen opkoopbeschermingBoxtel: Geen opkoopbeschermingBreda: In de hele gemeente; NHG-kostengrensBronckhorst: Geen opkoopbeschermingBrummen: Geen opkoopbeschermingBrunssum: Geen opkoopbeschermingBunnik: In de hele gemeente; € 570.000 (10 juli 2025), jaarlijks per 1 juli geïndexeerdBunschoten: Geen opkoopbeschermingBuren: Geen opkoopbeschermingCapelle aan den IJssel: In delen van de gemeente; Middeldure koopgrens, jaarlijks per 1 januari geïndexeerdCastricum: Geen opkoopbeschermingCoevorden: Geen opkoopbeschermingCranendonck: Geen opkoopbeschermingCulemborg: Geen opkoopbeschermingDalfsen: Geen opkoopbeschermingDantumadiel: Geen opkoopbeschermingDe Bilt: In de hele gemeente; € 611.000 (9 september 2025), jaarlijks geïndexeerdDe Fryske Marren: Geen opkoopbeschermingDe Ronde Venen: Geen opkoopbeschermingDe Wolden: Geen opkoopbeschermingDelft: In de hele gemeente; NHG-kostengrensDen Helder: In delen van de gemeente; € 250.000Deurne: Geen opkoopbeschermingDeventer: In delen van de gemeente; NHG-kostengrensDiemen: In de hele gemeente; Twee categorieën: tot € 355.000 en tot € 512.000Dijk en Waard: Geen opkoopbeschermingDinkelland: Geen opkoopbeschermingDoesburg: Geen opkoopbeschermingDoetinchem: Geen opkoopbeschermingDongen: Geen opkoopbeschermingDordrecht: In de hele gemeente; NHG-kostengrensDrechterland: Geen opkoopbeschermingDrimmelen: Geen opkoopbeschermingDronten: Geen opkoopbeschermingDruten: Geen opkoopbeschermingDuiven: Geen opkoopbeschermingEcht-Susteren: Geen opkoopbeschermingEdam-Volendam: Geen opkoopbeschermingEde: Geen opkoopbeschermingEemnes: Geen opkoopbeschermingEemsdelta: In de hele gemeente; € 250.000Eersel: Geen opkoopbeschermingEijsden-Margraten: Geen opkoopbeschermingEindhoven: In delen van de gemeente; Minder dan € 355.000 (WOZ van het kalenderjaar voor de inschrijving)Elburg: Geen opkoopbeschermingEmmen: In delen van de gemeente; € 250.000Enkhuizen: Geen opkoopbeschermingEnschede: In delen van de gemeente; € 365.000, jaarlijks opnieuw berekendEpe: Geen opkoopbeschermingErmelo: Geen opkoopbeschermingEtten-Leur: Geen opkoopbeschermingGeertruidenberg: Geen opkoopbeschermingGeldrop-Mierlo: Geen opkoopbeschermingGemert-Bakel: Geen opkoopbeschermingGennep: Geen opkoopbeschermingGilze en Rijen: Geen opkoopbeschermingGoeree-Overflakkee: Geen opkoopbeschermingGoes: Geen opkoopbeschermingGoirle: Geen opkoopbeschermingGooise Meren: Geen opkoopbeschermingGorinchem: In delen van de gemeente; NHG-kostengrensGouda: In de hele gemeente; NHG-kostengrensGroningen: In de hele gemeente; € 430.000Gulpen-Wittem: Geen opkoopbeschermingHaaksbergen: Geen opkoopbeschermingHaarlem: In de hele gemeente; € 495.948, jaarlijks geïndexeerdHaarlemmermeer: In de hele gemeente; € 504.000 (2023), jaarlijks geïndexeerdHalderberge: Geen opkoopbeschermingHardenberg: Geen opkoopbeschermingHarderwijk: Geen opkoopbeschermingHardinxveld-Giessendam: Geen opkoopbeschermingHarlingen: Geen opkoopbeschermingHattem: Geen opkoopbeschermingHeemskerk: Geen opkoopbeschermingHeemstede: Geen opkoopbeschermingHeerde: Geen opkoopbeschermingHeerenveen: Geen opkoopbeschermingHeerlen: Geen opkoopbeschermingHeeze-Leende: Geen opkoopbeschermingHeiloo: Geen opkoopbeschermingHellendoorn: Geen opkoopbeschermingHelmond: Geen opkoopbeschermingHendrik-Ido-Ambacht: Geen opkoopbeschermingHengelo (O.): In delen van de gemeente; NHG-kostengrensHet Hogeland: Geen opkoopbeschermingHeumen: Geen opkoopbeschermingHeusden: Geen opkoopbeschermingHillegom: Geen opkoopbeschermingHilvarenbeek: Geen opkoopbeschermingHilversum: In delen van de gemeente; NHG-kostengrensHoeksche Waard: Geen opkoopbeschermingHof van Twente: Geen opkoopbeschermingHollands Kroon: Geen opkoopbeschermingHoogeveen: Geen opkoopbeschermingHoorn: Geen opkoopbeschermingHorst aan de Maas: Geen opkoopbeschermingHouten: Geen opkoopbeschermingHuizen: Geen opkoopbeschermingHulst: Geen opkoopbeschermingIJsselstein: In de hele gemeente; Prijsgrens opkoopbescherming, jaarlijks per 1 juli vastgesteldKaag en Braassem: Geen opkoopbeschermingKampen: Geen opkoopbeschermingKapelle: Geen opkoopbeschermingKatwijk: In de hele gemeente; € 420.000, gemeten met de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2021Kerkrade: Geen opkoopbeschermingKoggenland: Geen opkoopbeschermingKrimpen aan den IJssel: Geen opkoopbeschermingKrimpenerwaard: Geen opkoopbeschermingLaarbeek: Geen opkoopbeschermingLand van Cuijk: Geen opkoopbeschermingLandgraaf: Geen opkoopbeschermingLandsmeer: Geen opkoopbeschermingLansingerland: Geen opkoopbeschermingLaren (NH.): Geen opkoopbeschermingLeeuwarden: In delen van de gemeente; € 260.000, jaarlijks per 1 januari geïndexeerd (CPI)Leiden: In de hele gemeente; NHG-kostengrensLeiderdorp: Geen opkoopbeschermingLeidschendam-Voorburg: In de hele gemeente; NHG-kostengrensLelystad: In delen van de gemeente; NHG-kostengrensLeudal: Geen opkoopbeschermingLeusden: Geen opkoopbeschermingLingewaard: Geen opkoopbeschermingLisse: Geen opkoopbeschermingLochem: Geen opkoopbeschermingLoon op Zand: Geen opkoopbeschermingLopik: In de hele gemeente; € 440.000 (tot 1 juli 2023), jaarlijks per 1 juli geïndexeerdLosser: Geen opkoopbeschermingMaasdriel: Geen opkoopbeschermingMaasgouw: Geen opkoopbeschermingMaashorst: Geen opkoopbeschermingMaassluis: Geen opkoopbeschermingMaastricht: In de hele gemeente; Lager dan € 330.000 (2026)Medemblik: Geen opkoopbeschermingMeerssen: Geen opkoopbeschermingMeierijstad: Geen opkoopbeschermingMeppel: Geen opkoopbeschermingMiddelburg (Z.): Geen opkoopbeschermingMidden-Delfland: Geen opkoopbeschermingMidden-Drenthe: Geen opkoopbeschermingMidden-Groningen: In delen van de gemeente; € 250.000 (prijspeil 2023)Moerdijk: Geen opkoopbeschermingMolenlanden: Geen opkoopbeschermingMontferland: Geen opkoopbeschermingMontfoort: Geen opkoopbeschermingMook en Middelaar: Geen opkoopbeschermingNeder-Betuwe: Geen opkoopbeschermingNederweert: Geen opkoopbeschermingNieuwegein: In delen van de gemeente; € 487.000 (tot 1 juli 2023), jaarlijks per 1 juli geïndexeerdNieuwkoop: Geen opkoopbeschermingNijkerk: Geen opkoopbeschermingNijmegen: In de hele gemeente; € 396.000Nissewaard: Geen opkoopbeschermingNoardeast-Fryslân: Geen opkoopbeschermingNoord-Beveland: Geen opkoopbeschermingNoordenveld: Geen opkoopbeschermingNoordoostpolder: Geen opkoopbeschermingNoordwijk: Geen opkoopbeschermingNuenen, Gerwen en Nederwetten: Geen opkoopbeschermingNunspeet: Geen opkoopbeschermingOegstgeest: Geen opkoopbeschermingOirschot: Geen opkoopbeschermingOisterwijk: Geen opkoopbeschermingOldambt: Geen opkoopbeschermingOldebroek: Geen opkoopbeschermingOldenzaal: Geen opkoopbeschermingOlst-Wijhe: Geen opkoopbeschermingOmmen: Geen opkoopbeschermingOost Gelre: Geen opkoopbeschermingOosterhout: Geen opkoopbeschermingOoststellingwerf: Geen opkoopbeschermingOostzaan: Geen opkoopbeschermingOpmeer: Geen opkoopbeschermingOpsterland: Geen opkoopbeschermingOss: In delen van de gemeente; Actuele betaalbaarheidsgrensOude IJsselstreek: Geen opkoopbeschermingOuder-Amstel: Geen opkoopbeschermingOudewater: Geen opkoopbeschermingOverbetuwe: Geen opkoopbeschermingPapendrecht: In de hele gemeente; NHG-kostengrensPeel en Maas: Geen opkoopbeschermingPekela: Geen opkoopbeschermingPijnacker-Nootdorp: Geen opkoopbeschermingPurmerend: Geen opkoopbeschermingPutten: Geen opkoopbeschermingRaalte: Geen opkoopbeschermingReimerswaal: Geen opkoopbeschermingRenkum: Geen opkoopbeschermingRenswoude: Geen opkoopbeschermingReusel-De Mierden: Geen opkoopbeschermingRheden: Geen opkoopbeschermingRhenen: Geen opkoopbeschermingRidderkerk: Geen opkoopbeschermingRijssen-Holten: Geen opkoopbeschermingRijswijk (ZH.): In delen van de gemeente; NHG-kostengrensRoerdalen: Geen opkoopbeschermingRoermond: Geen opkoopbeschermingRoosendaal: In delen van de gemeente; Per wijk € 315.000, € 355.000 of € 405.000, jaarlijks geïndexeerdRotterdam: In delen van de gemeente; Lager dan € 470.000Rozendaal: Geen opkoopbeschermingRucphen: Geen opkoopbeschermingSchagen: Geen opkoopbeschermingScherpenzeel: Geen opkoopbeschermingSchiedam: In delen van de gemeente; Betaalbare koopgrens (artikel 7 Huisvestingswet), geïndexeerdSchiermonnikoog: In de hele gemeente; € 593.000, jaarlijks aangepastSchouwen-Duiveland: In delen van de gemeente; € 300.000 in Bruinisse, Ouwerkerk, Scharendijke en Zierikzee; € 355.000 in Burgh-Haamstede en RenesseSimpelveld: Geen opkoopbeschermingSint-Michielsgestel: Geen opkoopbeschermingSittard-Geleen: Geen opkoopbeschermingSliedrecht: In de hele gemeente; NHG-kostengrensSluis: Geen opkoopbeschermingSmallingerland: Geen opkoopbeschermingSoest: Geen opkoopbeschermingSomeren: Geen opkoopbeschermingSon en Breugel: Geen opkoopbeschermingStadskanaal: Geen opkoopbeschermingStaphorst: Geen opkoopbeschermingStede Broec: Geen opkoopbeschermingSteenbergen: Geen opkoopbeschermingSteenwijkerland: Geen opkoopbeschermingStein (L.): Geen opkoopbeschermingStichtse Vecht: In delen van de gemeente; € 487.000 (sinds 1 juli 2023), jaarlijks geïndexeerdSúdwest-Fryslân: Geen opkoopbeschermingTerneuzen: Geen opkoopbeschermingTerschelling: In de hele gemeente; Koopprijsgrens € 749.000, jaarlijks aangepastTexel: Geen opkoopbeschermingTeylingen: Geen opkoopbeschermingTholen: Geen opkoopbeschermingTiel: Geen opkoopbeschermingTilburg: In delen van de gemeente; Geldende betaalbaarheidsgrens (2026: € 420.000)Tubbergen: Geen opkoopbeschermingTwenterand: Geen opkoopbeschermingTynaarlo: Geen opkoopbeschermingTytsjerksteradiel: Geen opkoopbeschermingUitgeest: Geen opkoopbeschermingUithoorn: Geen opkoopbeschermingUrk: Geen opkoopbeschermingUtrecht: In de hele gemeente; € 487.000 (1 juli 2022), jaarlijks per 1 juli geïndexeerdUtrechtse Heuvelrug: In de hele gemeente; € 615.000 (vanaf 1 juli 2024), jaarlijks geïndexeerdVaals: Geen opkoopbeschermingValkenburg aan de Geul: Geen opkoopbeschermingValkenswaard: Geen opkoopbeschermingVeendam: Geen opkoopbeschermingVeenendaal: Geen opkoopbeschermingVeere: Geen opkoopbeschermingVeldhoven: Geen opkoopbeschermingVelsen: Geen opkoopbeschermingVenlo: In delen van de gemeente; € 306.000 (peiljaar 2022)Venray: Geen opkoopbeschermingVijfheerenlanden: Geen opkoopbeschermingVlaardingen: In delen van de gemeente; € 330.000Vlieland: In de hele gemeente; Koopprijs (niet de WOZ-waarde) van € 615.000 of lagerVlissingen: In delen van de gemeente; € 355.000Voerendaal: Geen opkoopbeschermingVoorne aan Zee: Geen opkoopbeschermingVoorschoten: In de hele gemeente; Betaalbaarheidsgrens (2024: € 390.000), jaarlijks door het Rijk geïndexeerdVoorst: Geen opkoopbeschermingVught: Geen opkoopbeschermingWaadhoeke: Geen opkoopbeschermingWaalre: Geen opkoopbeschermingWaalwijk: In delen van de gemeente; Lager dan € 300.000; in Landgoed Driessen en Capelle/Nieuwe Vaart lager dan € 355.000Waddinxveen: Geen opkoopbeschermingWageningen: In delen van de gemeente; Lager dan € 355.000Wassenaar: Geen opkoopbeschermingWaterland: Geen opkoopbeschermingWeert: Geen opkoopbeschermingWest Betuwe: Geen opkoopbeschermingWest Maas en Waal: Geen opkoopbeschermingWesterkwartier: Geen opkoopbeschermingWesterveld: Geen opkoopbeschermingWestervoort: Geen opkoopbeschermingWesterwolde: Geen opkoopbeschermingWestland: Geen opkoopbeschermingWeststellingwerf: Geen opkoopbeschermingWierden: Geen opkoopbeschermingWijchen: Geen opkoopbeschermingWijdemeren: Geen opkoopbeschermingWijk bij Duurstede: In de hele gemeente; € 355.000 (tot 1 juli 2024), jaarlijks geïndexeerdWinterswijk: Geen opkoopbeschermingWoensdrecht: Geen opkoopbeschermingWoerden: Geen opkoopbeschermingWormerland: Geen opkoopbeschermingWoudenberg: In delen van de gemeente; NHG-kostengrensZaanstad: In delen van de gemeente; Landelijke betaalbaarheidsgrens (2026: € 420.000)Zaltbommel: Geen opkoopbeschermingZandvoort: In de hele gemeente; € 495.948 (prijspeil 2025), jaarlijks geïndexeerdZeewolde: Geen opkoopbeschermingZeist: In delen van de gemeente; Prijsgrens opkoopbescherming, jaarlijks per 1 juli geïndexeerdZevenaar: Geen opkoopbeschermingZoetermeer: Geen opkoopbeschermingZoeterwoude: Geen opkoopbeschermingZuidplas: Geen opkoopbeschermingZundert: Geen opkoopbeschermingZutphen: Geen opkoopbeschermingZwartewaterland: Geen opkoopbeschermingZwijndrecht: In de hele gemeente; NHG-kostengrensZwolle: Geen opkoopbescherming
In de hele gemeente40
In delen van de gemeente33
Geen opkoopbescherming269

Tik of wijs een gemeente aan voor de regels.

Opkoopbescherming

40 gemeenten: in de hele gemeente; 33: in delen van de gemeente.

Kamerverhuur

84 gemeenten: vergunning nodig; 21: vergunning voor een deel van de woningen.

Woningsplitsing

85 gemeenten: eigen regels; 27: regels voor een deel van de woningen.

Verhuurvergunning

5 gemeenten: in aangewezen wijken; 14: alleen voor arbeidsmigranten.