Artikel 23 – Aanwijzing beschermde woonruimte
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de Wet worden aangewezen de woonruimten gelegen in de gemeente Almere: a. die op het moment van inschrijving in de openbare registers een WOZ-waarde hebben die lager is dan de op dat moment geldende NHG-grens, en b. die niet in eigendom zijn van een woningcorporatie, en c. die op de datum van inschrijving: i. vrij was van huur en gebruik; of ii. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden; of iii. werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 24.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Almere
Geldt er opkoopbescherming in Almere?
Ja. Almere heeft opkoopbescherming in de hele gemeente. De regeling staat in artikel 23 van de Huisvestingsverordening Almere 2024 en geldt sinds 1 juli 2025.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Almere?
NHG-kostengrens (2026: € 470.000). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Almere?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Almere verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.