Opkoopbescherming Zaanstad

Artikel 3.8.1 – Werkingsgebied

1. Als woonruimte waarvoor de vergunningplicht, als bedoeld in artikel 41 van de wet, geldt, zijn de volgende categorieën woonruimten aangewezen: woonruimten die op het moment van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar een WOZ-waarde hebben van onder of gelijk aan de landelijk vastgestelde betaalbaarheidsgrens € 420.000 prijspeil 2026). 2. Woonruimten als bedoeld in het vorige lid vallen alleen onder het werkingsgebied indien: a. de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte ligt na 21 mei 2024. b. de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar: 1. vrij is van huur en gebruik; 2. in verhuurde staat is voor een periode van minder dan zes maanden; of, 3. verhuurd is met een vergunning als bedoeld in artikel 3.8.2. 3. Woonruimten zijn uitgesloten van het werkingsgebied als bedoeld in het eerste lid indien, op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering, sprake is van een woonruimte: a. die na 21 mei 2024 is opgeleverd door nieuwbouw of transformatie met de bestemming dan wel het gebruik huurwoonruimte of waar op basis van een anterieure overeenkomst met burgemeester en wethouders is overeengekomen dat verhuur van die woonruimte is toegestaan of is verplicht; b. in eigendom verkregen door een woningcorporatie ten behoeve van verhuur; c. in eigendom verkregen door een zorgpartij die beschikt over een zorgcontract met de gemeente Zaanstad ten behoeve van bewoning door cliënten waaraan deze partij zorg verleent. 4. Als gebied waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de wet zijn de volgende wijken aangewezen: a. Assendelft-Noord b. Assendelft-Zuid c. Kogerveldwijk d. Krommenie West e. Krommenie Oost f. Nieuw West g. Oud Koog aan de Zaan h. Oud Zaandijk i. Oude Haven j. Peldersveld- en Hoornseveld k. Poelenburg l. Rooswijk m. Rosmolenwijk n. Westerkoog o. Westzaan p. Wormerveer q. Zaandam Noord ('t Kalf) r. Zaandam West s. Zaandam Zuid