Artikel 6.2 – Aanwijzing beschermde woonruimte, verhuurvergunning opkoopbescherming
1. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: 1. die gelegen is in een van de volgende delen van de gemeente Hilversum, gebaseerd op de wijkindeling van het Centraal Bureau voor de Statistiek (zoals ook afgebeeld in Figuur 1 van het raadsvoorstel invoering opkoopbescherming en leegstandsverordening): a. Centrum b. Oost c. Zuid 2. die op de datum van inschrijving: a. vrij was van huur en gebruik; of b. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden; of c. werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming; 3. waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan de NHG-kostengrens (prijspeil 2025: 450.000 euro); 4. waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en 5. die niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie. 2. Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Hilversum
Geldt er opkoopbescherming in Hilversum?
Ja. Hilversum heeft opkoopbescherming in CBS-wijken Centrum, Oost en Zuid. De regeling staat in artikel 6.2 van de Wijziging ‘Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Hilversum’ aangaande invoering opkoopbescherming en geldt sinds 14 augustus 2025.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Hilversum?
NHG-kostengrens (2026: € 470.000). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Hilversum?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Hilversum verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.