Artikel 2A.0 – Reikwijdte hoofdstuk
2. Het bepaalde in dit hoofdstuk is uitsluitend van toepassing op woonruimte: met een WOZ-waarde van € 250.000 of lager; die gelegen is in de buurten Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot, zoals aangegeven op de bij deze verordening behorende kaart; waarvan de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar ligt na het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk; en die op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar: vrij van huur en gebruik was; in verhuurde staat voor een periode van minder dan zes maanden was; of werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 2A.2.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Den Helder
Geldt er opkoopbescherming in Den Helder?
Ja. Den Helder heeft opkoopbescherming in aangewezen wijken. De regeling staat in artikel 2A.0 van de Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder, houdende regels over huisvesting (Huisvestingsverordening 2026 Den Helder) en geldt sinds 24 januari 2026.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Den Helder?
€ 250.000. Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Den Helder?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Den Helder verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.