Artikel 5.1 – Werkingsgebied
1. Als gebieden waarbinnen een vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet zijn aangewezen: a. De Grift; b. Het Groene Woud; c. Het Zeeland; d. Laanzicht; e. Nico Bergsteijn; f. Nieuwoord, zoals nader aangeduid op de in de toelichting opgenomen kaart. 2. Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet zijn woonruimten aangewezen met een WOZ-waarde lager of gelijk aan de NHG-kostengrens, geldend voor het jaar waarin de datum van inschrijving van het openbare register van de akte van levering van die woonruimte aan nieuwe eigenaar valt. 3. Woonruimten als bedoeld in het vorige lid vallen louter onder de werking van artikel 41, eerste lid, van de wet voor zover de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar: a. vrij van huur en gebruik is; b. in verhuurde staat is voor een periode van minder dan zes maanden, of c. verhuurd is met een vergunning als bedoeld in artikel 33 van deze verordening.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Woudenberg
Geldt er opkoopbescherming in Woudenberg?
Ja. Woudenberg heeft opkoopbescherming in aangewezen wijken. De regeling staat in artikel 5.1 van de Huisvestingsverordening gemeente Woudenberg 2025 en geldt sinds 9 oktober 2025.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Woudenberg?
NHG-kostengrens (2026: € 470.000). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Woudenberg?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Woudenberg verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.