Artikel 13 – Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte
1. Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders. 2. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: a. die gelegen is in een van de volgende wijken en buurten van de gemeente: I. Craneveld (BU09831401) II. Dr. Poelsplein e.o. (BU09831502) III. Hagerhof-Oost (BU09831205) IV. Hagerhof-West (BU09831206) V. Hogekamp (BU09831307) VI. Klingerberg-Zuid (BU09832501) VII. Lage Heide (BU09833201) VIII. Op de Heide (BU09833204) IX. Rijnbeek (BU09831302) X. Sinselveld (BU09831201) XI. Stalberg-West (BU09831305) XII. Vastenavondkamp-Noord (BU09832202) XIII. Vastenavondkamp-Zuid (BU09832203) XIV. Vossener-Centrum (BU09832401) XV. Vossener-Noord (BU09832402) XVI. Vossener-West (BU09832403) XVII. Vossener-Zuid (BU09832404); XVIII. Q4 (BU09831102) m.u.v. panden aan de westzijde van de Lomstraat met de centrumbestemming (Bestemmingsplan Q4, vastgesteld 2008-07-02) XIX. Rosarium (BU09831103) XX. Binnenstad-Noord (BU09831104) b. waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan € 306.000 (peiljaar 2022). c. die op de datum van inschrijving: 1. vrij was van huur en gebruik; 2. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of 3. werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming; d. waarvan de datum van inschrijving na de datum van inwerkingtreding van deze verordening ligt, en; e. die niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie; f. die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving is opgeleverd als nieuwe woning of nieuw gebouwd appartement. 3. Onder WOZ-waarde wordt verstaan: waarde van de woonruimte, vastgesteld overeenkomstig de Wet waardering onroerende zaken en geldend op de datum van inschrijving.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Venlo
Geldt er opkoopbescherming in Venlo?
Ja. Venlo heeft opkoopbescherming in 20 buurten, waaronder Craneveld, Hagerhof, Vossener en Binnenstad-Noord. De regeling staat in artikel 13 van de Huisvestingsverordening gemeente Venlo 2026 en geldt sinds 1 juli 2026.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Venlo?
€ 306.000 (peiljaar 2022). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Venlo?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Venlo verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.