Artikel 2 – Toepassingsbereik
1. Het verbod bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die voldoen aan elk van de volgende kenmerken: a. de woonruimte is gelegen in één van de gebieden die zijn opgenomen in bijlage 1 behorende bij deze verordening; b. de WOZ-waarde van de woonruimte bedroeg minder dan €355.000 in het kalenderjaar voorafgaand aan het moment van inschrijving; c. de woonruimte was op de datum van inschrijving: 1° vrij van huur en gebruik; 2° in verhuurde staat voor een periode van minder dan 6 maanden; of 3° verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet; d. de datum van inschrijving ligt na het moment van inwerkingtreding van de ‘Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” op 1 april 2022; e. de woonruimte is vanaf het moment van inschrijving niet in eigendom van de gemeente Eindhoven of van een woningcorporatie; f. de woonruimte betreft geen nieuwbouwwoning die aantoonbaar ontwikkeld is om te verhuren.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Eindhoven
Geldt er opkoopbescherming in Eindhoven?
Ja. Eindhoven heeft opkoopbescherming in De buurten in bijlage 1 van de verordening (de meeste buurten van de stad). De regeling staat in artikel 2 van de Verordening opkoopbescherming gemeente Eindhoven 2024 en geldt sinds 1 januari 2024.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Eindhoven?
Minder dan € 355.000 (WOZ van het kalenderjaar voor de inschrijving). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Eindhoven?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Eindhoven verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.