- Geen vergunning binnen 30 meter van een ander verkamerd of gesplitst pand
- In een aantal buurten geldt een stop (op-slotgebieden)
Artikel 3.94
Artikel 3.94 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen Het is verboden zonder omgevingsvergunning ter plaatse van ruimtelijke regels tijdelijk deel vervallen : a. een (woonwagen)woning te wijzigen naar kamerbewoning; b. een pand met legaal bestaande kamerbewoning uit te breiden met een of meer kamers; c. een bedrijfswoning te wijzigen naar kamerbewoning; d. een (woonwagen)woning en/of kamersgewijs bewoonde (woonwagen)woning en/of woonwagen en/of kamersgewijs bewoonde woonwagen te wijzigen naar twee of meer (woonwagen)woningen/woonwagens; e. een bedrijfswoning en/of kamersgewijs bewoonde bedrijfswoning te wijzigen naar twee of meer bedrijfswoning en; f. een oorspronkelijk als (woonwagen)woning gebouwd pand, dat korter dan 2 jaar voorafgaand aan de datum van indiening van de vergunningaanvraag legaal in gebruik is genomen voor een andere functie dan wonen, te wijzigen naar twee of meer woningen. Artikel 3.95 Uitzondering verbod Het verbod zoals opgenomen in artikel 3.94 geldt niet voor kamerbewoning van een (woonwagen)woning of woonwagen in een bestaand e situatie. Artikel 3.96 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning Bij de aanvraag omgevingsvergunning worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. situatietekening met minimaal 2 straten; b. gegevens van de bestaande legale situatie: plattegrondtekeningen met functieaanduidingen van de verschillende ruimtes (zoals: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer/douche, toilet, berging); c. gegevens van de nieuwe situatie: plattegrondtekeningen met functieaanduidingen van de verschillende ruimtes (zoals: kamer 1, kamer 2, gezamenlijke woonkamer, keuken, badkamer/douche, toilet, berging); d. een tekening van parkeermogelijkheden op eigen terrein, als die aanwezig zijn; e. het resultaat van de rekentool parkeernormen; f. een machtiging als de aanvraag wordt ingediend door een gemachtigde. Artikel 3.97 Beoordelingsregel omgevingsvergunning De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.94 wordt alleen verleend als de verkamering of splitsing niet leidt tot een onaanvaardbare inbreuk op het woon- en leefklimaat ter plaatse van en in de omgeving van het betreffende gebouw. Of sprake is van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon- en leefklimaat wordt beoordeeld aan de hand van de ' Beleidsregels kamerbewoning en woningsplitsing 2026 ', met dien verstande dat, indien deze beleidsregels worden gewij
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Eindhoven
Heb je in Eindhoven een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Kamerbewoning is vergunningplichtig in het omgevingsplan. Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan). De regels staan in de Omgevingsplan gemeente Eindhoven (geldt sinds 29 juni 2026).
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Eindhoven?
Geen vergunning binnen 30 meter van een ander verkamerd of gesplitst pand. In een aantal buurten geldt een stop (op-slotgebieden). Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Eindhoven?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.