Kamerverhuur in Waalre

Uit de regeling

We gaan uit van het ‘ja, mits’ principe: de gemeente Waalre staat positief tegenover de ontwikkeling, maar er moet wel sprake zijn van een goede sturing; het gewenst is om een beleidsregel vast te stellen omtrent betere benutting van de woningvoorraad en het eerder toestaan van mantelzorgwoningen; woningsplitsing en verkamering via een vergunning mogelijk gemaakt, waarbij wordt getoetst op een aantal criteria. In deze beleidsregels wordt een nadere invulling gegeven aan een deel van de toetsingscriteria; de eerste versie van deze beleidsregel ter inzage heeft gelegen van 18 november 2024 tot 30 december 2024; uit de toepassing van die versie in de praktijk is gebleken dat deze op een aantal punten verduidelijkt moet worden, in deze herziene versie de gewenste verduidelijking wordt gegeven. gelet op de artikelen 4:81, eerste lid, 4:83 en 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrecht; besluit vast te stellen de volgende beleidsregel, inclusief bijbehorende toelichting welke onlosmakelijk met de beleidsregel is verbonden: Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad Artikel 1. Definities In deze beleidsregels wordt verstaan onder: Verkameren: Het transformeren van één zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimten. (Voor het verkameren van een zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimten is een tijdelijke vergunning de norm. De aanvrager krijgt, indien wordt voldaan aan de beoordelingscriteria, een vergunning voor tien jaar.) Woning in het kader van splitsing: In het kader van splitsen wordt met ‘woning’ bedoeld ‘de oorspronkelijke zelfstandige woning/woonruimte voordat de eerste splitsing plaatsvond’. Indien in het verleden een pand of perceel is getransformeerd naar wonen waarbij na de transformatie éé n of meerdere zelfstandige woonruimte(n) zijn ontstaan, geldt als ‘woning’ het oorspronkelijke hoofdgebouw als geheel. In deze beleidsregel wordt specifiek naar deze definitie verwezen met ‘(artikel 1b)’ op het moment dat de woning in het kader van splitsing wordt bedoeld. Splitsen: Het transformeren van één woning (artikel 1b) naar twee zelfstandige woonruimten in de vorm van meerdere woningen en/of appartementen en/of studio(‘s). Deze zijn van elkaar gesplitst: elke woonruimte heeft een eigen adres. Ze hebben ieder hun eigen voorzieningen en zijn zelfstandige woonruimtes zonder gedeelde voorzieningen . Zelfstandige woonruimt