Opkoopbescherming Leiden

Artikel 7 – Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte opkopen

1. Het verbod bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten in de gemeente Leiden: a. die op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar een WOZ-waarde hebben die gelijk of lager is dan de bovengrens die geldt voor de Nationale Hypotheek Garantie. b. waarvan de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte ligt na 1 januari 2024; en c. die op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar vrij is van huur en gebruik, voor een periode van minder dan zes maanden in verhuurde staat is of is verhuurd met een vergunning op grond van dit hoofdstuk. 2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing als de woonruimte: a. is aangekocht door een woningcorporatie op grond van een terugkoopplicht; b. door een woningcorporatie of door of namens de gemeente danwel met toestemming van de gemeente is aangekocht en ten behoeve van herstructurering wordt gesloopt; c. door of namens de gemeente is aangekocht in verband met de huisvesting van inwoners van Leiden die enige vorm van zorg of begeleiding ontvangen van zorgverlenende of maatschappelijke instanties; d. is opgeleverd als nieuwgebouwde woonruimte en onderdeel uitmaakt van een nieuwgebouwd complex van woonruimten dat volledig is gebouwd en bestemd om direct na de oplevering te worden verhuurd.