Artikel 2 – Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte
1. Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders. 2. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: a. die gelegen is in een van de volgende delen van de gemeente: I. Binnenstad (CBS-wijkcodering 014110) en; II. Nieuwstraatkwartier (CBS-wijkcodering 014115) en; III. Ossenkoppelerhoek (CBS-wijkcodering 014116) en; IV. De Riet (CBS-wijkcodering 014111) en; V. Wierdense Hoek, (CBS-wijkcodering 014114) en; VI. Sluitersveld (CBS-wijkcodering 014113) en VII. Noorderkwartier (CBS-wijkcodering 014112). Zie de kaart in bijlage 1 voor een overzicht van de wijken waar de opkoopbescherming wordt toegepast. b. waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan € 265.000,-; c. die op de datum van inschrijving: I. vrij was van huur en gebruik, II. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of III. werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming; A. waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en B. die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving is opgeleverd als nieuwe woning of nieuw gebouwd appartement. 3. De verkoper of de nieuwe eigenaar is niet de gemeente of een toegelaten instelling (woningcorporatie).
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Almelo
Geldt er opkoopbescherming in Almelo?
Ja. Almelo heeft opkoopbescherming in Binnenstad, Nieuwstraatkwartier, Ossenkoppelerhoek, De Riet, Wierdense Hoek, Sluitersveld en Noorderkwartier. De regeling staat in artikel 2 van de Huisvestingverordening Opkoopbescherming gemeente Almelo en geldt sinds 1 november 2024.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Almelo?
€ 265.000, jaarlijks geïndexeerd. Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Almelo?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Almelo verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.