Artikel 23 – Vergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte
1. Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren of in gebruik te geven zonder vergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders. 2. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere bestaande woonruimte: a. die gelegen is in een van de volgende delen van de gemeente: 1. Binnenstad (postcode 7411); 2. Voorstad (postcode 7413 en 7416), en 3. Rivierenwijk (postcode 7417), en 4. Keizerslanden (postcode 7415), en 5. Zandweerd (postcode 7412), en 6. Colmschate-Noord (postcode 7423), en 7. Colmschate-Zuid (postcode 7421, 7422 en 7429); en b. waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan de geldende NHG-kostengrens; c. die op de datum van inschrijving: 1. vrij was van huur en gebruik; 2. in verhuurde of gebruikte staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of 3. werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming; d. waarvan de datum van inschrijving ligt na 25 oktober 2022, en e. die niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Deventer
Geldt er opkoopbescherming in Deventer?
Ja. Deventer heeft opkoopbescherming in Binnenstad, Voorstad, Rivierenwijk, Keizerslanden, Zandweerd, Colmschate-Noord en Colmschate-Zuid. De regeling staat in artikel 23 van de Huisvestingsverordening Deventer 2026 en geldt sinds 7 februari 2026.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Deventer?
NHG-kostengrens (2026: € 470.000). Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Deventer?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Deventer verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.