- Max. 7,5% kamerverhuurpanden per postcode
- Minimaal 50 meter (gevel tot gevel) van een ander kamerverhuurpand
Artikel 11 – Aanwijzen vergunningplichtige woonruimte
1. Het is verboden om zonder omzettingsvergunning van burgemeester en wethouders in de gemeente Deventer een zelfstandige woonruimte met een WOZ-waarde tot de NHG-kostengrens om te zetten of omgezet te houden: a. in drie of meer onzelfstandige woonruimten en/of waarbij bewoning plaatsvindt door drie of meer personen, als de eigenaar niet tevens woonachtig is in de betreffende woonruimte, of b. in twee of meer onzelfstandige woonruimten en/of waarbij bewoning plaatsvindt door twee of meer personen, als de eigenaar tevens woonachtig is in de betreffende woonruimte. 2. Het is verboden om zonder omzettingsvergunning van burgemeester en wethouders in een kamerverhuurpand met een WOZ-waarde tot de NHG-kostengrens het aantal onzelfstandige woonruimtes te wijzigen. 3. Het is een eigenaar van een kamerverhuurpand met een WOZ-waarde tot de NHG-kostengrens die niet als vergunninghouder op de omzettingsvergunning is vermeld, verboden om zonder omzettingsvergunning van burgemeester en wethouders het gebruik als kamerverhuurpand voort te zetten. 4. In verband met het behoud van de leefbaarheid zijn de verboden in het eerste, tweede en derde lid van toepassing op alle woonruimte gelegen in een van de volgende delen van de gemeente: 1. Voorstad (postcode 7413 en 7416); en 2. Rivierenwijk (postcode 7417).
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Deventer
Heb je in Deventer een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Vanaf 3 bewoners; vanaf 2 als de eigenaar er zelf woont. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening Deventer 2026 (geldt sinds 7 februari 2026).
Voor welke woningen geldt de vergunningplicht in Deventer?
Alleen woningen met een WOZ-waarde tot de NHG-kostengrens (de NHG-kostengrens is € 470.000). Voor andere woningen is geen omzettingsvergunning nodig, maar het omgevingsplan kan wel regels stellen.
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Deventer?
Max. 7,5% kamerverhuurpanden per postcode. Minimaal 50 meter (gevel tot gevel) van een ander kamerverhuurpand. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Deventer?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.