- Max. 15% onzelfstandige bewoning per straat met dezelfde postcode
- Woning onder 60 m²: geen kamers; 60-80 m²: max. 2; 80-100 m²: max. 4; 100-120 m²: max. 6
Uit de regeling
Artikel 4 Aanvraagvereisten 4.1 aanvraagvereisten omgevingsvergunning realiseren van onzelfstandige woonruimte De aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor onzelfstandige woonruimte gaat in aanvulling op de aanvraagvereisten uit ons omgevingsplan in ieder geval vergezeld van de volgende informatie en stukken: volledige (persoons)gegevens van de eigenaar van het gebouw of deel van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft; bewijs van eigendom van het gebouw of deel van het gebouw en, voor zover van toepassing, bewijs dat de aanvrager gerechtigd is tot het doen van de aanvraag; adres en kadastrale gegevens van het gebouw of deel van het gebouw; het aantal personen dat de onzelfstandige woonruimtes gaat bewonen; een plattegrond van de bestaande situatie voorzien van de gebruiksoppervlakte wonen; een plattegrond van de gewijzigde situatie voorzien van de gebruiksoppervlakte wonen, waarbij is aangegeven welke ruimten als onzelfstandige woonruimte zullen worden gebruikt; Indien de bergruimte niet inpandig is gesitueerd dient aangegeven te worden waar de bergruimte is. Het college is bevoegd met betrekking tot de in dit artikel bedoelde bescheiden nadere regels te stellen of aanvullende gegevens op te vragen omtrent de inhoud, uitvoering en vorm van de aanvraag. 4.2 aanvraagvereisten omgevingsvergunning voor inwoning De aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor inwoning gaat in aanvulling op de aanvraagvereisten uit ons omgevingsplan in ieder geval vergezeld van de volgende informatie en stukken: volledige (persoons)gegevens van de eigenaar of huurder van het gebouw of deel van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft; bewijs van eigendom of een akkoordverklaring van de eigenaar van het gebouw of deel van het gebouw; adresgegevens van het gebouw of deel van het gebouw; Het college is bevoegd met betrekking tot de in dit artikel bedoelde bescheiden nadere regels te stellen of aanvullende gegevens op te vragen omtrent de inhoud, uitvoering en vorm van de aanvraag. Artikel 5 Besluit onzelfstandige woonruimte In het besluit tot verlenen van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het realiseren van onzelfstandige woonruimte, wordt in ieder geval de volgende informatie vermeld: de eigenaar van het gebouw of deel van het gebouw waarop het besluit betrekking heeft; het adres van het gebouw of deel van het gebouw waarop
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Zwolle
Heb je in Zwolle een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Onzelfstandige woonruimte vraagt een omgevingsvergunning (beleidsregel). Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan). De regels staan in de Beleidsregel onzelfstandige woonruimte en inwoning (geldt sinds 7 mei 2025).
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Zwolle?
Max. 15% onzelfstandige bewoning per straat met dezelfde postcode. Woning onder 60 m²: geen kamers; 60-80 m²: max. 2; 80-100 m²: max. 4; 100-120 m²: max. 6. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Zwolle?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.