Artikel 23 – Verhuurvergunning, opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte
1. Beschermde woonruimte wordt alleen verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving in de openbare registers. 2. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: a. woonruimte gelegen in de gemeente Schiermonnikoog; b. waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan de koopprijsgrens genoemd in artikel 2, eerste lid, onder d; c. die op de datum van inschrijving: I. vrij was van huur en gebruik; II. in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of III. werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming; d. waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en e. die niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie, en f. die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving is opgeleverd als nieuwe woning of nieuw gebouwd appartement.
Gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verordening zelf is bindend; controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over opkoopbescherming in Schiermonnikoog
Geldt er opkoopbescherming in Schiermonnikoog?
Ja. Schiermonnikoog heeft opkoopbescherming in de hele gemeente. De regeling staat in artikel 23 van de Huisvestingsverordening Gemeente Schiermonnikoog 2024-2028 en geldt sinds 11 maart 2026.
Wat is de WOZ-grens voor de opkoopbescherming in Schiermonnikoog?
€ 593.000, jaarlijks aangepast. Woningen met een hogere WOZ-waarde vallen er niet onder.
Hoe lang geldt de opkoopbescherming in Schiermonnikoog?
4 jaar na de inschrijving van de akte van levering. In die periode mag je de woning alleen met een vergunning verhuren.
Wanneer krijg je toch een verhuurvergunning?
De gemeente moet in elk geval een vergunning geven bij verhuur aan familie in de eerste of tweede graad, bij tijdelijke verhuur door een eigenaar die er eerst minstens een jaar zelf woonde, en als de woning onderdeel is van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand (artikel 41, derde lid, Huisvestingswet 2014).
Woning in Schiermonnikoog verhuren?
Bereken de maximale huur met de puntentelling van de Huurcommissie, voor kamers en zelfstandige woningen. In elk dossier zie je meteen of de opkoopbescherming geldt.