- Vrieheide
- Uterweg
- Hoppersgraaf
- Zeswegen
- Burettestraat en omgeving
- Eikenderveld
- Passart
- Heerlerheide Kom
- Nieuw-Einde
- Versiliënbosch
- Terschuren
- Hoensbroek-Centrum
- Nieuw Lotbroek-Zuid
- De Koumen
- Weggebekker
- Schandelen
- Meezenbroek
- Schaesbergerveld
- Dr. Schaepmanplein en omgeving
- Dr. Nolensplein en omgeving
Ook deze straten: Agaatstraat, Bethlehemstraat, Ammonieterf, Belemnieterf, Fossielenerf, Koraalerf, Sponserf, Varenerf, Arendstraat, Gruttostraat, Heideveldweg, Koolmeesstraat, Spechtstraat, Uiverstraat, Vinkenstraat, Bongaardstraat, Burchtstraat, Galileastraat, Harmoniestraat, Heisterberg, Hoofdstraat, Jerichostraat, Jeruzalemstraat, Judeastraat, Keukenweideweg, Kristalstraat, Nazarethstraat, Op den Dreek, Palestinastraat, Panhuisstraat, Piet Stalmeierstraat, Saffierstraat, Sittarderweg, Sleinadastraat, Slotstraat, Steenberglaan, Vullingsweg, Zandstraat, Aambosveld, Kerkraderweg, Schiffeler, Geerstraat, Schakelweg, Ruys de Beerenbroucklaan
Uit de verordening
Artikel 2 Vergunningplicht verhuur woonruimte 1. Het is verboden zonder vergunning van burgemeester en wethouders een woonruimte te verhuren die behoort tot een in het tweede lid aangewezen categorie van woonruimten en gelegen is in een in het tweede lid aangewezen gebied. 2. Aangewezen categorieën zijn alle woonruimten in de CBS-buurten: • BU09172004 Vrieheide, • BU09172001 Uterweg, • BU09173103 Hoppersgraaf, • BU09173001 Zeswegen, • BU09173201 Burettestraat en omgeving, • BU09173400 Eikenderveld, • BU09172100 Passart, • BU09172101 Heerlerheide Kom, • BU09172002 Nieuw-Einde, • BU09172003 Versiliënbosch, • BU09171001 Terschuren, • BU09171200 Hoensbroek-Centrum, • BU09171301 Nieuw Lotbroek-Zuid, • BU09171400 De Koumen, • BU09172000 Weggebekker, • BU09173102 Schandelen, • BU09173202 Meezenbroek, • BU09173203 Schaesbergerveld, • BU09173902 Dr. Schaepmanplein en omgeving, • BU09173901 Dr. Nolensplein en omgeving en de straten: • Agaatstraat, • Bethlehemstraat, • Ammonieterf, • Belemnieterf, • Fossielenerf, • Koraalerf, • Sponserf, • Varenerf, • Arendstraat, • Gruttostraat, • Heideveldweg, • Koolmeesstraat, • Spechtstraat, • Uiverstraat, • Vinkenstraat, • Bongaardstraat, • Burchtstraat, • Galileastraat, • Harmoniestraat, • Heisterberg, • Hoofdstraat, • Jerichostraat, • Jeruzalemstraat, • Judeastraat, • Keukenweideweg, • Kristalstraat, • Nazarethstraat, • Op den Dreek, • Palestinastraat, • Panhuisstraat, • Piet Stalmeierstraat, • Saffierstraat, • Sittarderweg, • Sleinadastraat, • Slotstraat, • Steenberglaan, • Vullingsweg, • Zandstraat, • Aambosveld, • Kerkraderweg, • Schiffeler, • Geerstraat, • Schakelweg, en • Ruys de Beerenbroucklaan. 3. De verhuurdersvergunning is niet overdraagbaar. Artikel 3 Vergunningplicht verhuur verblijfsruimte 1. Het is verboden zonder vergunning van burgemeester en wethouders een verblijfsruimte te verhuren die behoort tot een in het tweede lid aangewezen categorie van verblijfsruimte. 2. Aangewezen categorieën zijn alle verblijfsruimten voor de huisvesting van arbeidsmigranten. 3. De verhuurdersvergunning is niet overdraagbaar.
Wat elke verhuurder moet doen (Wet goed verhuurderschap)
- Niet discrimineren bij het selecteren van huurders
- Geen intimidatie van huurders
- Schriftelijke informatie aan de huurder: duur van het contract, servicekosten, contactpersoon, het meldpunt van de gemeente en de puntentelling
- Waarborgsom hoogstens twee keer de kale maandhuur; terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur (30 dagen bij schade)
- Geen andere kosten in rekening brengen dan de huur, servicekosten en de waarborgsom
- Huurcontract en huurprijs los van een arbeidscontract bij arbeidsmigranten
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de verordening zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over de verhuurvergunning in Heerlen
Heb je in Heerlen een verhuurvergunning nodig?
Ja, voor elke verhuur van een woning of kamer in de aangewezen gebieden: Vrieheide, Uterweg, Hoppersgraaf, Zeswegen, Burettestraat en omgeving, Eikenderveld, Passart, Heerlerheide Kom, Nieuw-Einde, Versiliënbosch, Terschuren, Hoensbroek-Centrum, Nieuw Lotbroek-Zuid, De Koumen, Weggebekker, Schandelen, Meezenbroek, Schaesbergerveld, Dr. Schaepmanplein en omgeving, Dr. Nolensplein en omgeving en een aantal losse straten. De regels staan in de Verhuurverordening Heerlen 2025.
Geldt in Heerlen ook een vergunning voor arbeidsmigranten?
Ja, voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten is in de hele gemeente een vergunning nodig.
Welke regels gelden voor elke verhuurder?
De Wet goed verhuurderschap geldt in heel Nederland. Onder meer: niet discrimineren bij het selecteren van huurders; geen intimidatie van huurders; schriftelijke informatie aan de huurder: duur van het contract, servicekosten, contactpersoon, het meldpunt van de gemeente en de puntentelling; waarborgsom hoogstens twee keer de kale maandhuur; terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur (30 dagen bij schade). De gemeente kan een boete opleggen als je je daar niet aan houdt.
Verhuren in Heerlen?
Maak de puntentelling die je bij elk huurcontract aan de huurder moet geven, en bereken de maximale huur.