Kamerverhuur in Assen

Uit de regeling

Als er sprake is van woningsplitsing of woningomzetting van een monumentaal pand moet er een omgevingsvergunning activiteit monumenten worden aangevraagd. De verschillende zelfstandige woonruimten moeten voldoen aan de wettelijke eisen zoals gesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (o.a. brandveiligheidseisen en eisen rondom geluidsisolatie). Voor elke nieuwe zelfstandige woonruimte moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke Nota parkeernormen. De verschillende zelfstandige woonruimten moeten beschikken over een kwalitatieve buitenruimte. Het mag ook gaan om gedeelde buitenruimte. Op de begane grond mag geen slaapkamer worden gesitueerd aan de straatzijde. Voorzieningen zoals een berging, fietsenstalling en afvalopslag moeten goed toegankelijk zijn en voldoende zijn voor alle toekomstig bewoners. Er moet per wooneenheid bergruimte aanwezig zijn van minimaal 1,5 m². Daarbij geldt het Besluit bouwwerken leefomgeving als minimum. De berging mag als een gemeenschappelijke berging worden uitgevoerd, mits de vloeroppervlakte van de berging minimaal 1,5 m² per wooneenheid bedraagt. De woningsplitsing of woningomzetting leidt niet tot een onevenredige afbreuk van de ruimtelijke kwaliteit, de stedenbouwkundige kwaliteit, landschappelijke en de cultuurhistorische waarden. Aanvullende voorwaarden object voor percelen gelegen binnen de bebouwde kom De woning is bereikbaar vanaf de openbare ruimte. De woning heeft een (gedeelde) ingang aan de straat. Aanvullende voorwaarden object voor percelen gelegen buiten de bebouwde kom Bij woningsplitsing of woningomzetting in lintbebouwing moet de nieuwe voordeur aan de erfzijde worden gesitueerd. Met een erfinrichtingsplan wordt aangetoond dat de woningsplitsing of woningomzetting goed ruimtelijk wordt ingepast, waarbij de inrit, erfafscheidingen, erfverhardingen en parkeerplaatsen duidelijk zijn aangegeven. Na splitsing mogen er maximaal 6 woningen ontstaan. Artikel 3 - algemene vereisten verhuur onzelfstandige woonruimten (kamerverhuur) Het college van burgemeester en wethouders kan een omgevingsvergunning voor kamerverhuur verlenen als wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, wat wordt beoordeeld aan de hand van de volgende voorwaarden: Het toevoegen van onzelfstandige woonruimte moet passen binnen de woningbouwbehoefte zoals beschreven in de gemeentelijke