- Kamers moeten minimaal 5 m² zijn
- In delen van de stad is nieuwe kamerverhuur verboden (omgevingsplan)
Artikel 27 – Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte
1. Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet is van toepassing op de woningvoorraad in de gemeente Groningen, met uitzondering van het grondgebied van de gemeente Ten Boer, zoals deze bestond voor de herindeling van 1 januari 2019. Het verbod is eveneens van toepassing op woonschepen 2. De vergunningplicht geldt voor woonruimte die: a) wordt onttrokken of onttrokken wordt gehouden voor ander gebruik dan wonen; b) wordt samengevoegd of samengevoegd wordt gehouden met andere woonruimte; c) wordt omgezet of omgezet wordt gehouden ten behoeve van bewoning in onzelfstandige woonruimte waarbij minimaal drie bewoners in minimaal drie onzelfstandige woonruimten verblijven; d) feitelijk tot twee of meer zelfstandige woonruimten wordt verbouwd of in die verbouwde staat wordt gehouden. 3. Woonruimten in eigendom bij corporaties zijn uitgezonderd. 4. De vergunningplicht geldt niet in het geval: a) de woonruimte geheel wordt onttrokken ten behoeve van het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar. b) de woonruimte geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte wordt samengevoegd ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Groningen
Heb je in Groningen een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Vanaf 3 bewoners in 3 of meer kamers. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening 2025 (geldt sinds 20 mei 2025).
Voor welke woningen geldt de vergunningplicht in Groningen?
Niet in het voormalige Ten Boer. Voor andere woningen is geen omzettingsvergunning nodig, maar het omgevingsplan kan wel regels stellen.
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Groningen?
Kamers moeten minimaal 5 m² zijn. In delen van de stad is nieuwe kamerverhuur verboden (omgevingsplan). Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Groningen?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.