Kamerverhuur in Heerenveen

Uit de regeling

Vervolgens is uitgezocht of kamerverhuur op deze adressen wettelijk juist geregeld is in een bestemmingsplan of via een vergunning. Ook zijn per pand de volgende aspecten in beeld gebracht: het aantal bewoners, de typering van de verhuurder (bedrijfsmatig of particulier), de gebruikerscategorie en of er sprake is van de inzet van voorzieningen (en zo ja, welke) voor kamerhuurders. Ook is per adres onderzocht of er klachten geregistreerd zijn in de afgelopen 5 jaar. 3.1 Aantal kamerverhuurpanden Kamerverhuur is tot op heden in de gemeente Heerenveen niet apart geregistreerd als woonvorm. Om inzicht te krijgen in het aantal adressen dat voor kamerverhuur wordt benut en daarmee grip te krijgen op de kwantitatieve omvang van het beleidsonderwerp, zijn verschillende gemeentelijke afdelingen betrokken. Er is informatie verzameld door de afdelingen Informatiemanagement en ICT, Vergunningen, Handhaving, Belastingen, Burgerzaken, Maatschappelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke Ontwikkeling. Daarbij is gebruik gemaakt van registratiesystemen, maar ook van de lokale kennis van verschillende medewerkers. Ook is aan de besturen van Plaatselijk belang en wijkplatforms de vraag gesteld of men in zijn dorp of wijk gebouwen kent die per kamer worden verhuurd. Uit de informatiesystemen zijn de adressen gefilterd, waar drie of meer personen met een verschillende achternaam geregistreerd staan. Vervolgens is beoordeeld of bij deze panden wel of geen sprake is van kamerverhuur. Uit de verzamelde informatie is een adressenlijst samengesteld van de kamerverhuurpanden in de gemeente. Van de circa 23.250 woningen in de gemeente, blijken er 75 voor kamerverhuur te worden benut, ofwel 0,3%. 3.2 Bestemmingsplannen Voor elk van de adressen is de regeling in het bestemmingsplan onderzocht en is nagegaan of het gebruik van het pand voor kamerverhuur past binnen de mogelijkheden op basis van de bestemming of dat voor het gebruik een omgevingsvergunning is verleend. Voor 20 panden is kamerverhuur mogelijk gemaakt met een vergunning in afwijking van het bestemmingsplan (27%). Voor 3 panden paste het gebruik voor kamerverhuur binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan (4%). Voor 52 adressen is het gebruik niet in overeenstemming met de bestemming (69%). 3.3 Spreiding De adressen van de panden waar kamerverhuur plaatsvindt liggen verspreid over de gemeente. Er is sprake van een grotere conce