Kamerverhuur in Renswoude

Uit de regeling

Doordat een helder kader ontbreekt is het voor vergunningverlening en handhaving lastig te bepalen wanneer kamergewijze verhuur en woningsplitsing wel mogelijk is en wanneer niet. De voor- en nadelen worden inzichtelijk gemaakt op basis waarvan er keuzes gemaakt kunnen worden, die dan vervolgens vastgelegd worden in een beleidsnotitie. Om woningsplitsing of kamergewijze verhuur tegen te gaan, of op z’n minst te reguleren moet in ieder geval het bestemmingsplan Dorp, maar ook het bestemmingsplan Bedrijventerrein aangepast worden. Zoals hiervoor reeds aangehaald kent het bestemmingsplan “Buitengebied” een bepaling die woningsplitsing en kamergewijze verhuur tegengaat. Voor de eenduidigheid zou het echter goed zijn om de regelingen in de verschillende bestemmingsplannen op elkaar aan te laten sluiten. De onderhavige beleidsregels zijn bedoeld om kaders te stellen aan de mogelijkheden tot woningsplitsing en kamergewijze verhuur. Dit biedt niet enkel handvatten voor vergunningverlening, maar ook voor handhaving, daar waar zich ongewenste situaties van woningsplitsing of kamergewijze verhuur voordoen. Als voldaan wordt aan de onderhavige beleidsregels is woningsplitsing of kamergewijze verhuur niet bij recht toegestaan. Om woningsplitsing of kamergewijze verhuur daadwerkelijk te realiseren, is te allen tijde een omgevingsvergunning vereist. Deze dient op de gebruikelijke wijze ingediend te worden bij de gemeente. 2 Algemeen Met betrekking tot de problematiek van woningsplitsing en kamergewijze verhuur is het van belang om duidelijkheid omtrent de begripsbepalingen te hebben. Hieronder volgen de toe te passen begripsbepalingen. de oorspronkelijke deel: gedeelte van de boerderij dat bedoeld was als werkruimte of schuur bij de voormalige boerderij en integraal onderdeel uitmaakt van het oorspronkelijke hoofdgebouw. huishouden: Persoon of groep van personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen. onzelfstandige woonruimte: woonruimte die niet voldoet aan de begripsbepaling zelfstandige woonruimte woning: een gebouw dat is geschikt en bestemd ten behoeve van één wooneenheid woongebouw: een gebouw, dat geheel of gedeeltelijk naast / boven elkaar gelegen wooneenheden omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid besch