Vergunning
Omzettingsvergunning (huisvestingsverordening)
Wanneer
Vanaf 3 volwassenen (woningdelen door max. 2 volwassenen is vrijgesteld)
Regeling
Huisvestingsverordening Diemen 2026Geldt sinds 1 juli 2026
Artikel 3.1.2 – Reikwijdte vergunningplicht
1. Verbod op onttrekking Het is verboden om woonruimte aangewezen in artikel 3.1.1 zonder vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder a, van de Huisvestingswet, aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden, anders dan het gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning onttrekken ten behoeve van het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar. 2. Verbod op samenvoeging Het is verboden om woonruimte aangewezen in artikel 3.1.1 zonder vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder b, van de Huisvestingswet, aan de bestemming tot bewoning samen te voegen of samengevoegd te houden, anders dan het gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning samen te voegen ten behoeve van het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar. 3. Verbod op omzetting Het is verboden om woonruimte aangewezen in artikel 3.1.1 zonder vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de Huisvestingswet, van zelfstandig in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden. 4. Verbod op woningvorming (bouwkundig splitsen) Het is verboden om woonruimte aangewezen in artikel 3.1.1 zonder vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder d, van de Huisvestingswet, tot twee of meer woonruimten te verbouwen of in verbouwde staat te houden, in deze verordening ook wel aangeduid als zijnde woningvorming en in algemeen spraakgebruik ook wel bekend als zijnde bouwkundig splitsen.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Diemen
Heb je in Diemen een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Vanaf 3 volwassenen (woningdelen door max. 2 volwassenen is vrijgesteld). Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening Diemen 2026 (geldt sinds 1 juli 2026).
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Diemen?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.