Kamerverhuur in Hoorn

Uit de regeling

Artikel 4 Kamerverhuur Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van kamerverhuur wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: de aanvraag gaat over een bestaande /woning; de verhuurder is huurder of eigenaar van de bestaande woning; per woning mogen maximaal twee kamers worden verhuurd voor maximaal één volwassene per kamer; de gebruiksoppervlakte van de te verhuren kamer bedraagt van minimaal 12 m²; per te verhuren kamer dient bergruimte aanwezig te zijn van minimaal 1,5 m², die geschikt is voor de stalling van (brom)fietsen; de toegang tot de te verhuren kamer vindt rechtstreeks via de woonkamer en/of hal/gang plaats, waarbij alle voorzieningen vanuit de woonkamer en/of hal/gang intern bereikbaar zijn. Het gebruik moet voldoen aan de parkeernorm zoals opgenomen in de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger. Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van kamerverhuur wordt geweigerd als de aanvraag gaat over: een woning die geheel of gedeeltelijk valt binnen een straal van 30 meter gemeten vanuit het middelpunt van een oorspronkelijk hoofdgebouw waarin kamerverhuur van twee kamers plaatsvindt. Hierbij zijn ook woningen betrokken waarvoor al eerder een aanvraag is ingediend voor kamerverhuur voor twee kamers en waarop nog niet onherroepelijk is besloten; een woning in gestapelde bouw (appartement), waarbij in twee appartementen naast, onder, boven, of één appartement diagonaal van het betreffende appartement in een appartementengebouw al kamerverhuur van twee kamers plaatsvindt; een bedrijfswoning; een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt. Artikel 5 Woningsplitsing Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: er is sprake van een bestaande woning; een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst; de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt: in de binnenstad: 100 m² GBO; in overige gebieden: 120 m² GBO. de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is: In de binnenstad: 40 m² GBO; In overige gebieden: 50 m² GBO. als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te