Huurprijstabel 2026: van punten naar maximale huur
Bijgewerkt op 1 oktober 2026
Na de puntentelling zoek je de maximale kale huur op in de huurprijstabel. Er zijn twee tabellen: één voor onzelfstandige woonruimte (kamers) en één voor zelfstandige woningen.
Kamers (onzelfstandige woonruimte)
| Punten | Maximale kale huur |
|---|---|
| 20 | € 203,87 |
| 30 | € 305,73 |
| 40 | € 407,58 |
| 50 | € 509,44 |
| 60 | € 611,28 |
| 70 | € 664,02 |
| 80 | € 716,80 |
| 100 | € 822,35 |
Zelfstandige woningen
| Punten | Maximale kale huur | Sector |
|---|---|---|
| 100 | € 637,67 | Sociale huur |
| 143 | € 932,93 | Sociale huur (grens) |
| 144 | € 939,73 | Middenhuur |
| 186 | € 1.228,07 | Middenhuur (grens) |
| 187 | € 1.234,92 | Vrije sector |
Opslagen
- Rijksmonument: +35% op de maximale huur (bij kamers met een contract vanaf 1 juli 2024; daarvoor +10 punten).
- Gemeentelijk of provinciaal monument: +15%.
- Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, gebouwd vóór 1965: +5%.
Veelgestelde vragen
Is de maximale huur inclusief servicekosten?
Nee. Het gaat om de kale huur. Servicekosten, zoals voor gas, water, licht of meubilair, komen daar apart bij en moeten redelijk zijn.
Wanneer verandert de huurprijstabel?
De tabellen worden elk jaar geïndexeerd. Deze tabellen gelden vanaf 1 januari 2026.
Bron: Beleidsboek Waarderingsstelsel onzelfstandige woonruimte, Huurcommissie, versie juli 2026 (bijlage 2); Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, Huurcommissie, versie juli 2026 (bijlage 3). Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.