Punten voor keuken en sanitair: aanrecht, inbouwapparatuur en badkamer
Bijgewerkt op 1 oktober 2026
Keuken en sanitair zijn rubrieken waar je met relatief kleine ingrepen punten kunt halen. Bij kamers worden de punten gedeeld door het aantal kamers dat de voorziening gebruikt.
Keuken (kamers, §2.5)
| Aanrechtlengte | Basispunten |
|---|---|
| Korter dan 1 meter | 0 |
| 1 tot 2 meter | 4 |
| 2 tot 3 meter | 7 |
| 3 meter of langer | 10 |
| Langer dan 5 meter, bij 8 of meer kamers | 13 |
Daarbovenop komen extra voorzieningen, zoals een inductiekookplaat (1,75), vaatwasser (1,5), inbouwkoelkast (1), inbouwoven (1), magnetron (1), afzuiginstallatie (0,75) en extra kastruimte (0,75 per 60 cm). De extra punten mogen niet hoger zijn dan de basispunten.
Sanitair (kamers, §2.6)
| Voorziening | Punten |
|---|---|
| Staand toilet in toiletruimte | 3 |
| Hangend toilet in toiletruimte | 3,75 |
| Wastafel | 1 |
| Meerpersoonswastafel | 1,5 |
| Douche | 3 |
| Bad | 5 |
| Bad én aparte douche | 6 |
Extra's zoals een handdoekenradiator (0,75), een vaste douche-afscheiding (1,25) of een thermostatische mengkraan (0,5) tellen ook, maar per ruimte nooit meer dan de punten voor de douche of het bad in die ruimte.
Zelfstandige woningen
Bij het WWS gelden andere getallen: de keuken krijgt 4 punten bij 1 tot 2 meter aanrecht en 7 punten bij langer dan 2 meter; een douche 4, een bad 6 en een bad met aparte douche 7 punten.
Veelgestelde vragen
Levert een hangend toilet meer op dan een staand toilet?
Ja: in een toiletruimte 3,75 in plaats van 3 punten. Bij kamers wordt dat gedeeld door het aantal kamers dat het toilet gebruikt.
Bron: Beleidsboek Waarderingsstelsel onzelfstandige woonruimte, Huurcommissie, versie juli 2026; Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, Huurcommissie, versie juli 2026. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.