Woning splitsen in Heeze-Leende

Uit de regeling

e woonbeleid van de gemeente Heeze-Leende; Het geldende omgevingsplan; Het Besluit bouwwerken leefomgeving; Besluiten: De beleidsregel woningsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied 2026 vast te stellen: Beleidsregel woningsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied 2026 Inleiding Eind 2022 is er door de gemeenteraad een notitie woningsplitsing vastgesteld waardoor het mogelijk werd om woningen te splitsen. Het doel van deze notitie was om een kader te krijgen waaraan aanvragen om woningsplitsing konden worden getoetst om zodoende meer sociale huur- en koopwoningen te krijgen in onze gemeente om zo te voorzien in de grote woningbehoefte. Dit toetsingskader voor woningsplitsingen is de afgelopen jaren uitgevoerd in de vorm van een pilot. Inmiddels is deze pilot geëvalueerd en is geconcludeerd dat deze pilot heeft geleid tot de gewenste resultaten. Wel heeft deze evaluatie geleid tot enkele wijzigingen in de criteria. Door woningsplitsing ontstaan er meer woningen zonder dat er volledige nieuwbouw plaatsvindt. Dit is sneller, goedkoper en duurzamer. De bestaande woningvoorraad wordt efficiënter gebruikt omdat veel woningen te groot zijn voor de huidige huishoudens. Huishoudens worden kleiner en woningsplitsing kan inspelen op deze demografische ontwikkelingen. De nieuwe criteria treft u hierbij aan. Artikel 1. Begrippen Woningsplitsing : Het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één woning in twee of meer woningen dan wel het omzetten van één of meer wooneenheden naar één of meer woningen die zelfstandig en permanent bewoond kunnen worden door een afzonderlijk huishouden. Inbreidingslocatie: Een locatie binnen bestaand stedelijk gebied zoals dat is vastgelegd op de kaart Stedelijk gebied van de Omgevingsverordening Noord-Brabant. Zie bijgevoegd kaartje. Gebruiksoppervlakte: De gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580. Woning of wooneenheid: Een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw met eigen toegang, dat dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend