Woning splitsen in Nederweert

Uit de regeling

De criteria waaraan moet worden voldaan bij woningsplitsing zijn: Een woning is passend in de Omgevingsvisie; Een woningen dient na splitsing te passen binnen het stedenbouwkundige beeld dat het geldende omgevingsplan ter plaatse beoogt. Dat betekent o.a. dat een woning moet voldoen aan de bouwregels zoals opgenomen voor ‘wonen’ in het ter plaatse geldende planologische regime, met in achtneming van de overige criteria in deze regeling; Er mag na woningsplitsing maximaal één extra woning ontstaan; Verticaal en horizontaal splitsen is toegestaan in de kernen, alleen verticaal splitsen in het buitengebied is toegestaan; Een te splitsen woning in de kernen heeft een minimale oppervlakte van 110 m2 BVO (voor splitsing); Een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL) moet zijn aangetoond; Een gesplitste woning in de kernen moet een minimaal oppervlakte van 50 m2 Gebruiksoppervlak (GO) hebben; Een gesplitste woning in het buitengebied moet een minimaal oppervlakte van 100 m2 Gebruiksoppervlak (GO) hebben; Parkeren dient conform het gemeentelijk parkeerbeleid te worden ingericht; Voldaan wordt aan de kwaliteitsverbetering en compensatie ruimtelijke kwaliteit Nederweert; Nadeelcompensatie (planschade) blijft voor rekening initiatiefnemer; Een woning mag maar een keer gesplitst worden. Artikel 3. Hardheidsclausule In uitzonderlijke gevallen waarin strikte toepassing van de beleidsregel bouwen van een of twee woningen en woningsplitsing leidt tot onevenredige gevolgen voor belanghebbenden, kan het college van burgemeester en wethouders afwijken van dit beleid. Afwijking is slechts mogelijk indien: De aanvrager aantoont dat er sprake is van bijzondere omstandigheden die niet in het beleid zijn voorzien; De strikte toepassing van het beleid zou leiden tot een onredelijke of onbillijke situatie die niet in verhouding staat tot het doel en de strekking van het beleid; De afwijking geen afbreuk doet aan het algemene belang, zoals ruimtelijke kwaliteit, duurzaamheid e