Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Eisen
- Splitsen is verboden in het paraplubestemmingsplan; afwijken kan als het woon- en leefklimaat niet onaanvaardbaar verslechtert
Regeling
- Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaelen 2024Beleidsregels · geldt sinds 29 februari 2024
Uit de regeling
Op basis van het bestemmingsplan is het mogelijk om onder bepaalde voorwaarden een woning te splitsen. Dat is het geval als geen sprake is van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving van het betreffende gebouw. Of daarvan sprake is, is aan het college van burgemeester en wethouders om te beoordelen. De invulling van voornoemd criterium kan worden neergelegd in beleidsregels. HOOFDSTUK 1 BEGRIPPEN Artikel 1 Begrippen In deze beleidsregels wordt verstaan onder: Bestemmingsplan : paraplubestemmingsplan ‘Kamerbewoning en woningsplitsing Beekdaelen 2024’. College : college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beekdaelen. Eigen terrein : het terrein behorende bij de ontwikkeling. Kamerverhuur : het gebruiken of laten gebruiken van een (gedeelte van een) gebouw waar wonen is toegestaan ten behoeve van kamergewijze bewoning. Hieronder wordt tevens verstaan het toevoegen van onzelfstandige wooneenheden aan bestaande situaties van kamergewijze bewoning. Woningsplitsing : het (laten) omzetten van een bestaande woning naar 2 of meer zelfstandige wooneenheden. Vergunning : omgevingsvergunning voor activiteiten als genoemd in Artikel 5.1 resp. 5.3 en 5.4 in samenhang met 4.4, tweede lid van de Omgevingswet. HOOFDSTUK 2 REGELS Artikel 2 Verbod op kamerverhuur en woningsplitsing Kamerverhuur en woningsplitsing is volgens het paraplubestemmingsplan ‘Woningsplitsing, Kamerbewoning en Parkeren’ als onderdeel van het (tijdelijke) Omgevingsplan verboden. Artikel 3 Werkingsgebied Deze beleidsregel is van toepassing op aanvragen om een vergunning voor het afwijken van het (tijdelijk) Omgevingsplan ten behoeve van woningsplitsing binnen de gehele gemeente Beekdaelen’. Artikel 4 Aanvraag vergunning De gemeente kan in afwijking van het verbod op woningsplitsing toestemming verlenen, als geen sprake is van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving van het betreffende gebouw. Artikel 5 Toetsingscriteria Het
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Beekdaelen
Heb je in Beekdaelen een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaelen 2024 (geldt sinds 29 februari 2024).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Beekdaelen?
Splitsen is verboden in het paraplubestemmingsplan; afwijken kan als het woon- en leefklimaat niet onaanvaardbaar verslechtert. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Beekdaelen?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.