Kamerverhuur in Kerkrade

Uit de regeling

gunstigingstermijnen illegale kamerverhuur en woningsplitsing gemeente Kerkrade Considerans overwegende dat; een bestuursorgaan de beginselplicht heeft tot het handhaven van wet- en regelgeving; uit het oogpunt van een evenwichtige toebedeling van functies aan locaties, ruimtelijke ordening en de leefbaarheid een goede naleving noodzakelijk is van de wet- en regelgeving ter zake van kamerverhuur, kamerbewoning, woningsplitsing, woningomzetting, woningtoevoeging en/of gebruikswijziging naar wonen; dat kamerverhuur, kamerbewoning, woningsplitsing, woningomzetting, woningtoevoeging en/of gebruikswijziging naar wonen in vrijwel de gehele gemeente Kerkrade is verboden middels bestemmingsplannen en het Parapluplan Stedelijk gebied gemeente Kerkrade, welke thans van rechtswege deel uitmaken van het (tijdelijk) deel van het Omgevingsplan van de gemeente Kerkrade; handhaving tegen kamerverhuur, kamerbewoning, woningsplitsing, woningomzetting, woningtoevoeging en/of gebruikswijziging naar wonen in strijd met planregels en zonder omgevingsvergunning prioriteit geniet binnen Kerkrade; het vanuit het oogpunt van rechtszekerheid en rechtsgelijkheid bevorderd en werkprocessen wenselijk is om tegen geconstateerde vergelijkbare overtredingen op een zoveel mogelijk gelijke wijze handhavend op te treden. Dit wordt bewerkstelligd door indicatieve dwangsomhoogten en begunstigingstermijnen neer te leggen in een lokaal beleidskader met oriëntatiepunten; een dwangsom tot doel heeft de overtreder te bewegen tot naleving van de geldende regels. Van de dwangsom moet een zodanige prikkel uitgaan, dat de opgelegde last wordt uitgevoerd en verbeurte van de dwangsom wordt voorkomen; het vastgestelde bedrag moet op grond van artikel 5:32b, eerste lid van de Algemene wet bestuursrecht in een redelijke verhouding staan tot de zwaarte van het geschonden belang en de beoogde werking van de dwangsomoplegging; als uitgangspunt voor de begunstigingstermijn heeft te gelden de hoeveel tijd nodig is om de overtreding te beëindigen en deze termijn niet wezenlijk langer mag worden gesteld dan noodzakelijk om de overtreding te kunnen opheffen. de richtlijn dient nadrukkelijk als oriëntatiepunt. Gelet op: artikel 5.1 van de Omgevingswet; het Omgevingsplan van de gemeente Kerkrade (waaronder mede begrepen de bestemmingsplannen en het Parapluplan stedelijk gebied Kerkrade); artikel 125 van de Gemeentewet;