Woning of kamers verhuren in Alkmaar: vergunningen en regels
Bijgewerkt op 26 oktober 2026
Wil je in Alkmaar (Noord-Holland) een woning kopen om te verhuren, kamers verhuren of een pand splitsen? Dit zijn de gemeentelijke regels op een rij: een vergunning voor kamerverhuur. Alles komt uit de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.
Opkoopbescherming in Alkmaar
Alkmaar heeft geen opkoopbescherming. Na aankoop mag je een woning hier verhuren zonder vergunning voor de opkoopbescherming.
Kamerverhuur in Alkmaar
Voor kamerverhuur in Alkmaar is een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening) nodig. Bij omzetten naar kamerverhuur. Woningen met een WOZ-waarde tot en met € 355.000.
De belangrijkste eisen:
- 24 m² brutovloeroppervlakte per bewoner (beleidsregel)
Woning splitsen in Alkmaar
Om in Alkmaar een woning te splitsen heb je nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening), splitsingsvergunning voor appartementsrechten. Woningen met een WOZ-waarde tot en met € 355.000.
Oppervlakte: de woning is vóór splitsing minimaal 120 m².
- Buiten de binnenstad geen woningen kleiner dan 50 m² bruto vloeroppervlakte
- De woning had bij de eerste bouw minimaal 120 m² bruto vloeroppervlakte
Verhuurvergunning in Alkmaar
Alkmaar heeft geen verhuurvergunning. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden wel voor elke verhuurder.
Maximale huur: de puntentelling
Voor kamers, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen bepaalt de puntentelling (het woningwaarderingsstelsel) de maximale huur. De WOZ-waarde telt daarin mee, en die verschilt per stad en buurt. Bij een nieuw huurcontract geef je de huurder de puntentelling mee.
Veelgestelde vragen
Geldt in Alkmaar opkoopbescherming?
Nee, Alkmaar heeft geen opkoopbescherming (gecontroleerd op 21 oktober 2026).
Heb je in Alkmaar een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Bij omzetten naar kamerverhuur. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening).
Mag je in Alkmaar een woning splitsen?
Met vergunning: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening), splitsingsvergunning voor appartementsrechten.
Bron: Huisvestingsverordening Alkmaar 2024; Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar houdende Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.