Woning of kamers verhuren in Almere: vergunningen en regels
Bijgewerkt op 26 oktober 2026
Wil je in Almere (Flevoland) een woning kopen om te verhuren, kamers verhuren of een pand splitsen? Dit zijn de gemeentelijke regels op een rij: opkoopbescherming in de hele gemeente, een vergunning voor kamerverhuur. Alles komt uit de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.
Opkoopbescherming in Almere
In Almere geldt opkoopbescherming: wie een woning koopt en die wil verhuren, heeft in de eerste jaren na aankoop een vergunning nodig. Dat geldt voor woningen onder de WOZ-grens (NHG-kostengrens), in de hele gemeente.
Kamerverhuur in Almere
Voor kamerverhuur in Almere is een omgevingsvergunning (omgevingsplan) nodig. Kamerbewoning vraagt een omgevingsvergunning (beleidsnota woningsplitsing en kamerbewoning).
Woning splitsen in Almere
Om in Almere een woning te splitsen heb je nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Verhuurvergunning in Almere
Almere heeft geen verhuurvergunning. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden wel voor elke verhuurder.
Maximale huur: de puntentelling
Voor kamers, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen bepaalt de puntentelling (het woningwaarderingsstelsel) de maximale huur. De WOZ-waarde telt daarin mee, en die verschilt per stad en buurt. Bij een nieuw huurcontract geef je de huurder de puntentelling mee.
Veelgestelde vragen
Geldt in Almere opkoopbescherming?
Ja, voor woningen onder de WOZ-grens (NHG-kostengrens), in de hele gemeente.
Heb je in Almere een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Kamerbewoning vraagt een omgevingsvergunning (beleidsnota woningsplitsing en kamerbewoning). Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan).
Mag je in Almere een woning splitsen?
Met vergunning: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Bron: Huisvestingsverordening Almere 2024; Beleidsnota woningsplitsing en kamerbewoning 2020. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.