Woning of kamers verhuren in Haarlemmermeer: vergunningen en regels
Bijgewerkt op 26 oktober 2026
Wil je in Haarlemmermeer (Noord-Holland) een woning kopen om te verhuren, kamers verhuren of een pand splitsen? Dit zijn de gemeentelijke regels op een rij: opkoopbescherming in de hele gemeente. Alles komt uit de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.
Opkoopbescherming in Haarlemmermeer
In Haarlemmermeer geldt opkoopbescherming: wie een woning koopt en die wil verhuren, heeft in de eerste jaren na aankoop een vergunning nodig. Dat geldt voor woningen onder de WOZ-grens (€ 504.000 (2023), jaarlijks geïndexeerd), in de hele gemeente.
Kamerverhuur in Haarlemmermeer
Haarlemmermeer heeft geen gemeentelijke vergunningplicht voor kamerverhuur in de huisvestingsverordening, beleidsregels of APV. Het omgevingsplan kan kamerbewoning wel beperken.
Woning splitsen in Haarlemmermeer
Om in Haarlemmermeer een woning te splitsen heb je nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Verhuurvergunning in Haarlemmermeer
Haarlemmermeer heeft geen verhuurvergunning. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden wel voor elke verhuurder.
Maximale huur: de puntentelling
Voor kamers, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen bepaalt de puntentelling (het woningwaarderingsstelsel) de maximale huur. De WOZ-waarde telt daarin mee, en die verschilt per stad en buurt. Bij een nieuw huurcontract geef je de huurder de puntentelling mee.
Veelgestelde vragen
Geldt in Haarlemmermeer opkoopbescherming?
Ja, voor woningen onder de WOZ-grens (€ 504.000 (2023), jaarlijks geïndexeerd), in de hele gemeente.
Mag je in Haarlemmermeer een woning splitsen?
Met vergunning: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Bron: Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022; Beleidsregels omtrent woningsplitsing; 2e wijziging. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.