Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Gebied
Binnen de bebouwde kom
Per woning na splitsing
Minimaal 55 m² gebruiksoppervlakte
Regeling
- Beleidsregel voor woningsplitsing binnen de bebouwde kom De WoldenBeleidsregels · geldt sinds 2 juni 2022
Uit de regeling
Artikel 3 Toetsingsvoorwaarden Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning voor woningsplitsing verlenen als wordt voorzien in een goede ruimtelijke ordening, hetgeen wordt beoordeeld aan de hand van navolgende voorwaarden: het te splitsen gebouw is een woning, niet zijnde een bedrijfswoning of recreatiewoning; de woning als bedoeld in het eerste lid dient het hoofdgebouw te zijn; na splitsing bestaat iedere woning uit een zelfstandige woonruimte; na splitsing heeft iedere woning afzonderlijk een gebruiksoppervlakte van ten minste 55 m 2 ; er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daaraan wordt in ieder geval voldaan als er 2 parkeerplaatsen per woning zijn; de woningsplitsing leidt niet tot een onevenredige afbreuk van de ruimtelijke kwaliteit, de stedebouwkundige kwaliteit en de cultuurhistorische waarden; er zijn geen milieubelemmeringen van omliggende gronden; de toevoeging van extra woningen past binnen het gemeentelijk beleid ten aanzien van de woningvoorraad. Artikel 4 Slotbepalingen Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking. Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel woningsplitsing bebouwde kom De Wolden. Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 24 mei 2022. De secretaris, De burgemeester, R.P. Koning I.C.J. NIEUWENHUIZEN
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in De Wolden
Heb je in De Wolden een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Beleidsregel voor woningsplitsing binnen de bebouwde kom De Wolden (geldt sinds 2 juni 2022).
Hoe groot moet een woning in De Wolden zijn om te splitsen?
Elke woning na splitsing heeft minimaal 55 m² gebruiksoppervlakte.
Woning splitsen in De Wolden?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.