Vergunningen
- Woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening)
Eisen
- Geen vergunning als het omgevingsplan de nieuwe situatie al toestaat
Regeling
- RAADSBESLUIT tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Veenendaal 2025 – 2028Huisvestingsverordening · geldt sinds 1 juli 2025
Uit de regeling
Weigeringsgronden Een vergunning kan worden geweigerd als: naar het oordeel van burgemeester en wethouders het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad groter is dan het met de omzetting of woningvorming gediende belang; het verlenen van de vergunning kan leiden tot een negatief effect op de leefbaarheid in de omgeving van de betreffende woonruimte. HOOFDSTUK 5. Slotbepalingen Artikel 40. Experimenteerartikel Bij een experiment worden de effecten onderzocht van een wijze van in gebruik geven van woonruimte, welke niet in of op grond van deze verordening is geregeld maar wel in een op grond van de Huisvestingswet 2014 vast te stellen verordening geregeld zou kunnen worden. De wijze van in gebruik geven van woonruimte als bedoeld in het eerste lid staat ten dienste van een rechtvaardige, doelmatige, evenwichtige en transparante verdeling van woonruimte. Een experiment heeft een maximale duur van twee jaar. Een experiment wordt georganiseerd door één of meer verhuurders in samenwerking met één of meer gemeenten in de regio Foodvalley. Zij sluiten daartoe een experimentenovereenkomst, welke ten minste het volgende bevat: een beschrijving van het doel en de inhoud van het experiment; en, het toepassingsbereik van het experiment; en, de tijdsduur van het experiment; en, de wijze van begeleiding van het experiment gedurende de duur van het experiment; en, de wijze en punten waarop het experiment geëvalueerd wordt. De resultaten van een experiment, waaronder in ieder geval de werking en de effecten van het experiment en de uitkomst van de evaluatie ervan, moeten deel uitmaken van het reguliere overleg over de (werking van de) huisvestingsverordening. Artikel 41. Bestuurlijke boete Overtreding van de verboden bedoeld in artikel 8, 21, of 22 van de wet, of het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 24 van de wet, kan worden beboet met een bestuurlijke boete. De in het vorige lid bedoelde bestuurlijke boete bedraagt ten h
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Veenendaal
Heb je in Veenendaal een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de RAADSBESLUIT tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Veenendaal 2025 – 2028 (geldt sinds 1 juli 2025).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Veenendaal?
Geen vergunning als het omgevingsplan de nieuwe situatie al toestaat. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Veenendaal?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.