Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Per woning na splitsing
Minimaal 50 m² gebruiksoppervlakte
Eisen
- Het hoofdgebouw bestaat minimaal 10 jaar in de huidige vorm
Regeling
- Woningsplitsing en kamergewijze verhuurBeleidsregels · geldt sinds 5 augustus 2022
Uit de regeling
Artikel 2: Woningsplitsing Het splitsen van een woning in meer dan één wooneenheid is toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: Het te splitsen bouwwerk is het oorspronkelijke hoofdgebouw en er heeft niet reeds eerder een woningsplitsing plaats gevonden. Bij het splitsen van de woning mag slechts één wooneenheid toegevoegd worden. Het oorspronkelijke hoofdgebouw heeft de bestemming “Wonen”. Voor het buitengebied geldt dat de oorspronkelijke deel ook van het woongedeelte mag worden afgesplitst, mits niet eerder een woningsplitsing heeft plaats gevonden De door de splitsing gerealiseerde wooneenheden dienen een minimale gebruiksoppervlakte (bepaald conform het Bouwbesluit) van 50 m2 te hebben. Na splitsing dient voldaan te worden aan de Nota Parkeernormen 2016 van de gemeente Renswoude. Minimaal 50% van het oorspronkelijke perceel moet onverhard zijn en blijven. Voor elke wooneenheid geldt dat voldaan moet worden aan de nieuwbouweisen voor buitenberging en buitenruimte zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012. De woningsplitsing mag geen nadelige gevolgen hebben voor naastgelegen bedrijven. De te splitsen woning moet ouder zijn dan: in de bebouwde kom: 15 jaar buiten de bebouwde kom: 10 jaar. Bij woningsplitsing buiten de bebouwde kom dient een compensatie overeenkomstig de nota “Duurzame kwaliteit in een veranderend landschap”, danwel de Menukaart regio Foodvalley plaats te vinden. Artikel 3: Kamergewijze verhuur 1. Het verhuren van één onzelfstandige woonruimte binnen een bestaande woning is toegestaan. 2. Het verhuren van meer dan één onzelfstandige woonruimte binnen een bestaande woning is toegestaan mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: De eigenaar moet in het pand wonen waar de onzelfstandige woonruimten verhuurd worden. De onzelfstandige woonruimte heeft een minimale afmeting van 10 m2 voor een eenpersoonskamer 15 m2 voor een tweepersoonskamer Een onzelfstandige woonruimte mag aan maximaal twee personen huisvesting bieden. Er moet vol
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Renswoude
Heb je in Renswoude een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Woningsplitsing en kamergewijze verhuur (geldt sinds 5 augustus 2022).
Hoe groot moet een woning in Renswoude zijn om te splitsen?
Elke woning na splitsing heeft minimaal 50 m² gebruiksoppervlakte.
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Renswoude?
Het hoofdgebouw bestaat minimaal 10 jaar in de huidige vorm. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Renswoude?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.