Kamerverhuur in Apeldoorn

Uit de regeling

Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn; overwegende dat: het college het wenselijk vindt om creatieve en innovatieve huisvestingsconcepten mogelijk te maken om de huidige woningnood te verminderen en de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren; dat de raad overlast als gevolg van verkamering en splitsing van woningen wil reguleren en dat daarover in het omgevingsplan een vergunningenstelsel is opgenomen; voor kamerverhuur en woningsplitsing een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist (zogeheten OPA). gelet op: titel 4.3 van de Algemene wet bestuursrecht; artikel 5.1, lid 1, onder a, Omgevingswet; artikelen 5:18 en 5:21, lid 2, onder b, Omgevingswet juncto artikel 8.0a, lid 1, van het Besluit kwaliteit leefomgeving; artikel 5.3 van het Omgevingsplan en artikel 7.3 voor het splitsen van zelfstandige woonruimten Besluit vast te stellen de Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing. Artikel 1. Begripsbepalingen De begripsbepalingen in het omgevingsplan zijn onverminderd van toepassing op deze beleidsregels. aanvraag: een aanvraag voor een omgevingsvergunning op grond van artikel 5.1, lid 1, onder a van de Omgevingswet bestaande legaal aanwezige verkamerde woningen de woning is ten tijde van de aanvraag met geldige vergunning in gebruik als kamerverhuurpand of; in het Voorbereidingsbesluit voorbeschermingsregels kamerverhuur Apeldoorn was geen omzettingsvergunning vereist en dit gebruik vanaf het moment dat dit vergunningsvrij is gestart, onafgebroken is voortgezet en dit gebruik vanaf het moment dat dit vergunningsvrij is gestart, onafgebroken is voortgezet. Er is geen sprake van ononderbroken voortzetting als het betreffende gebruik gedurende een aangesloten periode van één jaar gestaakt is geweest. college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn. kamer: onzelfstandige woonruimte volgens de definitie van ‘onzelfstandige woonruimte’ in het omgevingsplan. omgevingsvergunning: een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 5.1, lid 1, onder a van de Omgevingswet. Artikel 2. Specifieke beoordelingsregels kamerverhuur Er is geen sprake van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon en leefklimaat in de omgeving van de verkamerde woning indien: een woning naar niet meer dan vier kamers wordt verkamerd; de woning is gelegen i