Kamerverhuur in Wijchen

Uit de regeling

Regionale huisvestingsverordening Op grond van het Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2007 hoeft voor onttrekking, samenvoeging en omzetting van woningen in Wijchen geen vergunning op grond van deze verordening te worden aangevraagd. Intrekking omgevingsvergunning Het college kan een omgevingsvergunning voor de woningsomzetting intrekken als sprake is dat: - de vergunninghouder onjuiste of onvolledige gegevens heeft verstrekt; - de aan de vergunning gebonden voorschriften niet worden nagekomen; - de vergunninghouder een jaar na het onherroepelijk worden van de vergunning daar geen gebruik van heeft gemaakt of langer dan een jaar niet gebruikt is; - het aantal onzelfstandige woonruimten/kamers afwijkt van het in de aanvraag vermelde aantal; - er meer, niet in het verband met een huishoudende levende, personen in het gebouw wonen dan in de aanvraag is vermeld. 5. Criteria voor woningomzetting afweging ten aanzien van woon en leefmilieu leefbaarheid Een inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu wordt volgens Raad van State in ieder geval aanwezig geacht indien meer dan 10 procent van de tot bewoning bestemde gebouwen in de betreffende straat met dezelfde postcode worden gebruikt voor kamers gewijze verhuur. Getoetst wordt aan de hand van onderstaand schema. Aantal woningen in de straat Toegestaan percentage Toegestane woningomzettingen 1 t/m 24 woningen 10% 1 t/m 2 25 t/m 49 woningen 9% 3 t/m 4 50 t/m 74 woningen 7% 4 t/m 5 75 woningen en meer 6% Vanaf 5 verkeer en parkeren De woningomzetting mag geen onevenredige grote negatieve invloed hebben op de verkeersintensiteit en afwikkeling en op de parkeerbalans in de omgeving. Qua verkeersintensiteit moet een goede doorstroming van de weg gegarandeerd blijven. Qua parkeren wordt onderzocht of parkeren op eigen terrein mogelijk is. brandveiligheid Om brandveiligheid te garanderen zal worden getoetst of brandblusmiddelen en rookmelders aanwezig zijn (conform NEN 2555). Mocht sprake zijn van een afzonderlijke ruimte(s) van meer dan 500m2 voor bewoning dan is uitgebreid brandweeradvies nodig (ivm compartimentering). 6. Schade Het is denkbaar dat omwonenden van om te zetten woningen van mening zijn dat zij schade kunnen leiden, namelijk een verminderde waarde van hun woning. Als de schade het gevolg is van de omgevingsvergunning voor het omzetten van de woning in onzelfstandige woning, dan ka