Kamerverhuur in Doetinchem

Uit de regeling

Kamerverhuur - vorm en voorwaarden Voorwaarden hospitaverhuur Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Doetinchem verleent alleen een omgevingsvergunning voor kamerverhuur als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: de kamerverhuur plaats vindt in een woning, niet zijnde een bedrijfswoning; er sprake is van verhuur van maximaal twee kamers in de woning waar de verhuurder/hoofdbewoner ook woont; elke kamer wordt bewoond door maximaal één persoon, die geen deel uitmaakt van het huishouden van de verhuurder/hoofdbewoner; de woonruimtes van de verhuurder/hoofdbewoner voor privé-gebruik beslaan meer dan 60% van de gebruiksoppervlakte van de woning met een absolute ondergrens van 50 m 2 gebruiksoppervlakte; de kamers zijn gesitueerd in het hoofdgebouw en/of de, op legale wijze voor bewoning geschikt gemaakte, aangebouwde bijbehorende bouwwerken; de gebruiksoppervlakte van de kamer voor privé-gebruik ten minste 8 m 2 is; de gebruiksoppervlakte voor de gemeenschappelijke voorzieningen ten minste 12 m 2 is; de woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en de bouwverordening; voldaan wordt aan de Nota Parkeernormen auto en fiets gemeente Doetinchem, vastgesteld op 8 juni 2017. 4 . Toelichting Algemeen Er wordt met deze beleidsregel tegemoet gekomen aan de behoefte om op eenvoudige wijze kamers te kunnen verhuren in reguliere woningen. Deze vorm van kamerverhuur legt over het algemeen weinig impact op de omgeving. De hoofdbewoner is een aanwezige factor die controle heeft. Daarbij is de invloed op de omgeving enigszins vergelijkbaar met een gezin met twee (jong volwassen) kinderen die thuis wonen. Dat is binnen de bestemming ‘Wonen’ zonder meer mogelijk. Het feit dat kamerverhuur met deze beleidsregel toegestaan kan worden, wil nog niet zeggen dat het ook daadwerkelijk kan. Er kunnen ook privaatrechtelijke beperkingen zijn waardoor het niet kan. De eigenaar van de woning (bij huurwoning) of de hypotheekverstrekker (bij eigen woning) kan voorwaarden stellen. Het is niet aan de gemeente om hier onderzoek naar te doen en dus voorwaarden over op te nemen. Het is aan de kamerverhuurder zelf om dit te onderzoeken. Nadere toelichting per voorwaarde Bedrijfswoningen zijn bij bedrijven toegelaten enkel vanwege de noodzaak en de functionele binding die een lid of leden van het huishouden in deze woning heeft of hebben met het bedrijf waar deze bedrijfsw