Vergunning
Omzettingsvergunning (huisvestingsverordening)
Wanneer
Bij omzetten naar onzelfstandige woonruimte
Regeling
Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028Geldt sinds 29 december 2023
Artikel 29 – Aanwijzing vergunningverplichte woonruimte
1. Woonruimten mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet, worden onttrokken of gesplitst. De vergunningplicht geldt voor woningen die: a. van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte worden omgezet en; b. worden verbouwd tot twee of meer woonruimten; 2. Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet, eerste volzin onder c en d is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Scherpenzeel. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op: onzelfstandige woonruimten woonruimten ten tijde van inwerkingtreding van deze verordening; 4. woonruimten die op basis van het bestemmingsplan een gemengde bestemming of centrumbestemming heeft en als zodanig (mede) bedoeld is voor onzelfstandige bewoning.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Scherpenzeel
Heb je in Scherpenzeel een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Bij omzetten naar onzelfstandige woonruimte. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028 (geldt sinds 29 december 2023).
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Scherpenzeel?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.