- Niet meer dan 2 kamerverhuurwoningen direct naast, boven of onder elkaar
- Fietsenstalling 1,5 m² per bewoner
- Leefbaarheidstoets binnen 50 meter
Artikel 13 – Onttrekken en omzetten van woonruimte
1. Het is verboden om, zonder vergunning van burgemeester en wethouders zoals bedoeld in artikel 21, onder a en c van de wet: a. een woonruimte aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden, anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar; b. een zelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden, in drie of meer onzelfstandige woonruimten en/of waarbij bewoning door drie of meer personen plaatsvindt. 2. De vergunningplicht zoals bedoeld in het eerste lid, onder b, van dit artikel, is niet van toepassing op een situatie met een hospes-/hospita.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Nijmegen
Heb je in Nijmegen een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Vanaf 3 bewoners of 3 kamers; inwoning bij een hospita met max. 2 kamers is vrij. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening gemeente Nijmegen 2024 (geldt sinds 1 januari 2024).
Voor welke woningen geldt de vergunningplicht in Nijmegen?
Woningen met een WOZ-waarde tot en met € 396.000. Voor andere woningen is geen omzettingsvergunning nodig, maar het omgevingsplan kan wel regels stellen.
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Nijmegen?
Niet meer dan 2 kamerverhuurwoningen direct naast, boven of onder elkaar. Fietsenstalling 1,5 m² per bewoner. Leefbaarheidstoets binnen 50 meter. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Nijmegen?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.