Kamerverhuur in Beuningen

Uit de regeling

Vergunning en gebruiksmelding voor kamerverhuur Verhuurders die een woning of pand kamersgewijs (gaan) verhuren dienen een WABO-omgevingsvergunning aan te vragen voor de activiteit ‘handelen in strijd met de regels van de ruimtelijke ordening’ .(WABO art 2.12 lid 1 onder a sub 2 (kruimelgevallen art. 4 sub 9 Bijlage II Bor)) Voorwaarde bij de kruimelgevallenregeling is, dat het aantal woningen niet toeneemt. Volgens het CBS is een zelfstandige woning een voor bewoning geschikt gebouw met een eigen toegangsdeur, een minimale verblijfsruimte van 14m2 en bevat die een eigen keuken en toilet. Aansluitend bij de definitie op pag. 1 is een kamer een onzelfstandige woonruimte en telt dus niet als woning. Bij de verhuur van kamers dient de verhuurder een gebruiksmelding te doen (vier weken voor aanvang van gebruik). De aanvraag moet vergezeld gaan van een plattegrond waarop de getroffen maatregelen zijn weergegeven. De aanvraag wordt getoetst aan het gebruiksbesluit. Panden waar al kamerverhuur plaatsvindt, zullen alsnog een gebruiksmelding moeten doen (Tenzij voor een pand al vóór 1 november 2008 al een gebruiksvergunning is afgegeven. Dan geldt die vergunning als gebruiksmelding). Dit is weergegeven in onderstaande matrix: Aantal kamers Wabo Gebruiksmelding < 3 kamers Geen WABO-vergunning. Gebruiksmelding verplicht ≥ 3 kamers WABO -vergunning verplicht. Gebruiksmelding verplicht Regionale huisvestingsverordening Op grond van het Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2007 hoeft voor onttrekking, samenvoeging en omzetting van woningen in Beuningen geen vergunning te worden aangevraagd. Informatie Op basis van deze notitie werkt team Vergunningen, Toezicht en Handhaving een infotheek uit om verhuurders te informeren over de aanvraag en toetsingsprocedure en de brandveiligheidseisen. Verhuurders kunnen die informatie opvragen via de balie Bouwen, Wonen en Leefomgeving of via de website van de gemeente Beuningen. Inwerkingtreding en citeertitel Deze beleidsregels treden in werking de dag na publicatie. De beleidsregels kunnen aangehaald worden als “Beleidsregels kamerverhuur Beuningen 2012”. Bijlage Aanvraag en toetsprocedure WABO-omgevingsvergunning De aanvraag voor een WABO-omgevingsvergunning voor kamerverhuur wordt in tweevoud (eventueel via Omgevingsloket on line) ingediend en gaat vergezeld van de volgende gegevens: Volledige (persoons)gege