- Woning minimaal 110 m² gebruiksoppervlakte
- Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per bewoner
Artikel 10.40
Artikel 10.40 Woning verkameren - vergunningplicht 1. Het is verboden om zonder omgevingsvergunning een (gedeelte) van een gebouw te verkameren (vanaf drie onzelfstandige wooneenheden). 2. Het verbod, als bedoeld het eerste lid geldt niet indien sprake is van verkameren door een hospita. Artikel 10.41 Woning verkameren - beoordelingsregels Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.40 mag alleen worden verleend indien op de locatie activiteit Verkamering transformatiegebied - vergunningplicht : a. de gebruiksoppervlakte van de bestaande woning gelijk is aan of groter is dan 110 m 2 ; en b. het gebouw niet opgedeeld wordt in meer dan één onzelfstandige wooneenheid per 18 m 2 gebruiksoppervlakte; en c. het verkamerde gebouw minimaal beschikt over een bergingsruimte met een oppervlakte van ten minste 3 m 2 ten behoeve van de stalling van fietsen, afvalcontainer(s) of afvalzakken. Vanaf 4 onzelfstandige wooneenheden geldt als aanvullende eis dat 1 m 2 bergingsruimte per wooneenheid wordt toegevoegd. Artikel 10.42 Omgevingsnorm bouwlaag wonen Ter plaatse van de omgevingsnorm Bouwlaag Wonen transformatiegebied met werkingsgebied omgevingsnorm Bouwlaag wonen transformatiegebied is het wonen uitsluitend op de aangegeven bouwlaag toegestaan. Artikel 10.43 Omgevingsnorm maximum aantal woningen Ter plaatse van de omgevingsnorm Maximum aantal woningen transformatiegebied met het werkingsgebied omgevingsnorm Maximum aantal woningen transformatiegebied mag het aantal woningen niet meer bedragen dan aangegeven in de omgevingsnorm. Subparagraaf 10.2.2.7 Gebruiksactiviteit bedrijf - geschikt voor functiemenging Artikel 10.44 Toepassingsbereik gebruiksactiviteit bedrijf - geschikt voor functiemenging Deze subparagraaf is van toepassing op het exploiteren van Bedrijfsactiviteit geschikt voor functiemenging binnen transformatiegebieden. Artikel 10.45 Algemene regels: locaties voor bedrijf - geschikt voor functiemenging gebruiken toegestaan Binnen transformatiegebieden is het exploiteren van bedrijven (geschikt voor functiemenging) uitsluitend toegestaan ter plaatse van de locatie activiteit Bedrijf geschikt voor functiemenging transformatiegebied - toegestaan . Artikel 10.46 Omgevingsnorm bouwlaag bedrijf - geschikt voor functiemenging Ter plaatse van de omgevingsnorm Bouwlaag Bedrijf geschikt voor functiemenging transformatiegebied met werkingsgebied omgevings
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Arnhem
Heb je in Arnhem een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Verkameren vanaf 3 onzelfstandige wooneenheden (omgevingsplan). Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan). De regels staan in de Omgevingsplan gemeente Arnhem (geldt sinds 27 juli 2026).
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Arnhem?
Woning minimaal 110 m² gebruiksoppervlakte. Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per bewoner. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Arnhem?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.