- Arbeidsmigranten: minimaal 12 m² per persoon, max. 5 personen per woning
Artikel 29 – Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte
1. Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet, eerste volzin onder c (omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte(n)) en d (opdeling van een woonruimte in twee of meer woonruimten, ofwel splitsing) is van toepassing op alle gebouwen met een WOZ-waarde lager dan de actuele NHG-grens die woonruimten bevatten en die zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Barneveld. 2. Het eerste lid is niet van toepassing op onzelfstandige woonruimten die ten tijde van inwerkingtreding van deze verordening al bestaan.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Barneveld
Heb je in Barneveld een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Alleen in het buitengebied, voor woningen met een WOZ-waarde onder de NHG-grens. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening Barneveld 2025 - 2029 (geldt sinds 29 april 2025).
Voor welke woningen geldt de vergunningplicht in Barneveld?
Alleen buitengebied en WOZ onder de NHG-grens (de NHG-kostengrens is € 470.000). Voor andere woningen is geen omzettingsvergunning nodig, maar het omgevingsplan kan wel regels stellen.
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Barneveld?
Arbeidsmigranten: minimaal 12 m² per persoon, max. 5 personen per woning. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Barneveld?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.