Woning of kamers verhuren in Apeldoorn: vergunningen en regels
Bijgewerkt op 26 oktober 2026
Wil je in Apeldoorn (Gelderland) een woning kopen om te verhuren, kamers verhuren of een pand splitsen? Dit zijn de gemeentelijke regels op een rij: een vergunning voor kamerverhuur vanaf 3 bewoners. Alles komt uit de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.
Opkoopbescherming in Apeldoorn
Apeldoorn heeft geen opkoopbescherming. Na aankoop mag je een woning hier verhuren zonder vergunning voor de opkoopbescherming.
Kamerverhuur in Apeldoorn
Voor kamerverhuur in Apeldoorn is een omgevingsvergunning (omgevingsplan) nodig. Verkameren vraagt een omgevingsvergunning (beleidsregels).
De belangrijkste eisen:
- Max. 4 kamers
- Minimaal 50 meter van een andere vergunde verkamerde woning
- Elke kamer minimaal 10 m²
- Gezamenlijke woonkamer en keuken minimaal 12,5 m² + 2 m² per kamer
Woning splitsen in Apeldoorn
Om in Apeldoorn een woning te splitsen heb je nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Oppervlakte: de woning is vóór splitsing minimaal 150 m²; elke woning na splitsing heeft minimaal 55 m² gebruiksoppervlakte.
- Gebruiksoppervlakte gemeten volgens NEN 2580
Verhuurvergunning in Apeldoorn
In Apeldoorn is alleen een verhuurvergunning nodig voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden voor elke verhuurder.
Maximale huur: de puntentelling
Voor kamers, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen bepaalt de puntentelling (het woningwaarderingsstelsel) de maximale huur. De WOZ-waarde telt daarin mee, en die verschilt per stad en buurt. Bij een nieuw huurcontract geef je de huurder de puntentelling mee.
Veelgestelde vragen
Geldt in Apeldoorn opkoopbescherming?
Nee, Apeldoorn heeft geen opkoopbescherming (gecontroleerd op 21 oktober 2026).
Heb je in Apeldoorn een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Verkameren vraagt een omgevingsvergunning (beleidsregels). Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan).
Mag je in Apeldoorn een woning splitsen?
Met vergunning: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). Elke woning na splitsing minimaal 55 m².
Bron: Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.